Norddeutsche Eleganz trifft Gemütlichkeit
Haus | 24214 Neuwittenbek
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Objektbeschreibung
Klassische norddeutsche Architektur mit funktionaler Wohnqualität
Über mehr als fünf Jahrzehnte war dieses Haus der Heimathafen einer Kieler Kaufmannsfamilie. Mit Backsteinklinker, weißen Holzsprossenfenstern sowie typisch norddeutsch gebrannten Ziegeln für Einfahrten und Wege erhielt das Haus einen wohnlich-eleganten Charakter.
Die leicht erhöhte Lage des Grundstücks mit Südterrasse, ermöglicht einen Blick über die umliegende Nachbarschaft – man schaut ein wenig über die Umgebung hinweg. Der Garten bietet eine grosse Rasenfläche und ist von einem weiten Blick in den Nordwest-Himmel bestimmt, so dass auch die letzten Sonnenstrahlen abends Haus und Garten in ein warmes, atmosphärisches Licht tauchen.
Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und weist einen entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Zugleich vermittelt die Immobilie einen außergewöhnlich gepflegten Eindruck, sodass eine gute Basis für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte gegeben ist.“
Das Haus wurde zuletzt im Erdgeschoss durch zwei Wohn- und Essbereiche geprägt. Einer davon verfügt über einen gemauerten Kamin, während der andere auf der Westseite einen direkten Zugang zum Wohnwintergarten bietet.
Die beiden Wohnräume haben dabei einen ganz unterschiedlichen Charakter:
Der zum Wintergarten ausgerichtete Bereich, der als Wohn- und Esszimmer genutzt wurde, besticht durch seinen Dielenboden und vermittelt einen sommerlichen Landhauscharme.
Das Kaminzimmer hingegen bildet den gemütlichen Rückzugsort – besonders im Winter ideal für ruhige Stunden mit einem guten Buch.
Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Straßenseite, ein Gäste-WC sowie das Hauptbad. Im Keller wurden der Flur und Aufenthaltsraum mit Holz verkleidet, so dass eine wohnliche Atmosphäre vorliegt. Der Keller ist praktisch über eine Aussentreppe vom Garten zu erreichen.
Im Obergeschoss wurde, neben einem kleinen Badbereich, ein Hauptschlafzimmer sowie ein großzügiger Studiobereich geschaffen. In der ursprünglichen Planung waren diese Flächen als separate Zimmer für Gäste und Kinder vorgesehen, wurden jedoch später zu einem großen, offenen Raum zusammengelegt.
Ausstattung
Holzfenster aus den 80er Jahren
Dachpfannen original aus den 60er Jahren ( zeittypische Dämmung ca. 5 cm)
Heizung von 1984, Brenner erneuert 2005
Wintergarten ca. 8m x 3m
Garage
halb unterkellert
weiteres Duschbad im Keller
Kellerraum, Waschküche und grosser Flur
Kamin hat Bestandsschutz bei gelegentlichem Gebrauch
Lage
Nordwestlich von Kiel befindet sich die Gemeinde Altwittenbek in der wunderschönen Umgebung des Dänischen Wohlds. Der Ortsteil ist der Gemeinde Neuwittenbek angeschlossen.
Die Stadtnähe und doch das Leben im Grünen, machen diesen Wohnort so interessant. Die Nähe zum Kanal, die vielfältigen Radfahrrouten durch den Dänischen Wohld, das nahegelegene Obstcafé laden zu tollen Ausflügen ein.
Über die B76 ist der Ortsteil hervorragend an Kiel und an Eckernförde angebunden. Mit dem PkW benötigt man ca. 10 Minuten nach Kiel und ca. 20 Minuten nach Eckernförde.
Die A210 sowie die nahegelegene A7 (Fahrzeit ca. 10 Minuten) gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsleben an. Bei dem TSV Neuwitttenbek werden diverse Sportsparten, z.B. Floorball, Tennis, Gymnastik, Vollyball usw. angeboten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Höker befindet sich in Neuwittenbek.
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HORSTBRINK IMMOBILIEN
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Geschäftsführer: Martin Horstbrink
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Genehmigung nach § 34c GewO vom 1.9.2005 Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin – 14160 Berlin
Berufskammerkammer:
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Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Martin Horstbrink
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