WOHNFLÄCHE NAHEZU VERDOPPELBAR
Haus | 24601 Wankendorf
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Energieausweis
348 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet deutlich mehr, als die Portaldaten vermuten lassen. Aktuell ist ausschließlich das Obergeschoss als Wohnfläche ausgewiesen, während das nahezu gleich große Erdgeschoss offiziell als Gewerbe- bzw. Nutzfläche geführt wird. Durch eine Umwandlung lässt sich die Wohnfläche nahezu verdoppeln ein erheblicher Mehrwert, der den auf den Portalen dargestellten Quadratmeterpreis klar relativiert. Käufer sichern sich hier ein außergewöhnlich günstiges Angebot mit großem Entwicklungsspielraum. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit ca. 33 m², nutzbar als Ferien- oder Gästewohnung aufgrund reduzierter Deckenhöhe. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Wohnen & Arbeiten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum mit flexibler Nutzung
– 89 m² Gewerbefläche in Wohnraum umwandelbar, Verdopplung der Wohnfläche
– zusätzliche Ferienwohnung 33 m² im Nebengebäude mit eigenem Garten
– ausbaupotenzial im Dachgeschoss
– Garage, Carport und mehrere Parkplätze
– idyllischer Garten mit Obstbäumen
– attraktive Lage in einer Gegend mit geringem Wohnraumangebot
– Eignung für Wohnen & Arbeiten oder als Investmentobjekt mit Renditepotenzial
– und, und, und …
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Lage
zentrale Lage in Wankendorf
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: BETTERHOMES Deutschland GmbH
Anschrift: Flughafenstraße 59 in 70629 Stuttgart
Geschäftsführer: Patrick Herrmann
Kontakt: e-mail: info@betterhomes.de – Internet: https://www.betterhomes.de/de/legal/impressum – Telefon: 0711 959 699 22
Steuernummer: DE289851034
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
