Verstecktes Idyll in zentraler Lage!
Haus | 24582 Bordesholm
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Energieausweis
95,57 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die um 1989 erbaute und nach WEG geteilte Doppelhaushälfte befindet sich zurückliegend in einer zentralen Seitenstraße und ist durch die Art der Bebauung und gewachsenes Grün ein herrliches Idyll. Hier finden Sie neben der familienfreundlichen Aufteilung ein schönes Zuhause mit viel Privatsphäre in der Ortsmitte von Bordesholm.
Die Küche mit moderner und kürzlich erneuerter Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt über eine Terrassentür mit Ausgang zur “Frühstücks” Terrasse.
Vom angenehm großzügigen Wohnzimmer mit modernem und neuwertigem Kaminofen schauen Sie über die Hauptterrasse (mit neuwertiger Glasüberdachung) hinweg in den Garten sowie zum Gartenpavillon. Der langgezogene Garten lässt die unterschiedlichsten Nutzungen zu und ist schön angelegt.
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein kürzlich komplett modernisiertes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) und drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Zum Spitzboden gelangen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus.
In 2024 wurden die überwiegenden Fenster und die beiden Terrassentüren modernisiert (3 Fach Verglasung). Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung.
Ausstattung
Wichtige Daten im Überblick:
– ca. 101 qm Wohnfläche
– ca. 450 qm Grundstücksanteil
(aus der Karte gemessen)
– Teilung nach WEG
EG:
– neuwertige Einbauküche
– Gäste-WC
– großes Wohnzimmer mit neuwertigem Parkett
– neuwertiger Kaminofen
– herrliche Terrasse mit neuwertiger Überdachung
– HWR
DG:
– großes Schlafzimmer
– zwei Kinderzimmer
– kürzlich komplett modernisiertes Duschbad
– ideal für eine Familie
– Glasfaseranschluss
– “Möbel rein und wohlfühlen”
– PKW Stellplätze im Zufahrtsbereich
– moderne Gasheizung aus 2019
Lage
Eingebettet in ein malerisches Landschaftsbild liegt Bordesholm im Herzen Schleswig-Holsteins. Zu dem Amtsbereich mit insgesamt fast 15.000 Einwohnern zählen aktuell 14 Gemeinden. Das Bordesholmer Land zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Bordesholm zu einer der bevorzugten Wohnlagen. Westlich von Bordesholm liegt das sogenannte Bordesholmer Dreieck, von dem die A215 nach Kiel von der A7 von Hamburg nach Flensburg abzweigt. Darüber hinaus verfügt Bordesholm über einen Bahnhof in Richtung Hamburg–Kiel. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten nach Kiel und in ca. einer Stunde in das Zentrum Hamburgs. Das reichhaltige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, die erstklassige medizinische Versorgung, die hohe Auswahl an Freizeitaktivitäten und der Bordesholmer See mit der Klosterinsel machen Bordesholm zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Selbstständige Handelsvertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst im Hause der Bordesholmer Sparkasse AG
Strasse: Bahnhofstraße 43-47
PLZ/Ort: D-24582 Bordesholm
Telefon: 04322-694510
E-Mail: info@bospa-immo.de
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel
Weiteres: Der Handelsvertreter Timo Keßeböhmer handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-Id.: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
