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Lage

Wohnkomfort mit Charakter – Reihenendhaus mit Kamin und Garten in Kiel

Haus | 24107 Kiel

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349.000 €
Kaufpreis
1986
Baujahr
115,00 m²
Wohnfl.
250,00 m²
Grundstücksfl.
5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. April 2036
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144,1 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Individualität und eine attraktive Lage in harmonischer Weise. Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilt und ein durchdachtes, wohnliches Raumkonzept bietet.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich, der durch einen voll nutzbaren Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen‑ und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ausreichend Privatsphäre bietet.
Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der ausgebaute Keller, der dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Die zusätzlichen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobby‑ oder Fitnessraum, Homeoffice, Gäste‑ oder Rückzugsbereich. Diese individuelle Erweiterung hebt das Objekt deutlich von vergleichbaren Reihenhäusern ab.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus ermöglicht.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Kiel in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein‑ und Reihenhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.

Dies macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, ohne auf ruhiges Wohnen verzichten zu müssen.
Erholungsflächen, Grünzüge sowie die Nähe zur Ostsee unterstreichen den hohen Freizeit‑ und Wohnwert dieser Lage und runden das Gesamtbild eines attraktiven Wohnstandorts in Kiel ab.

Entfernung umliegende Städte:
Neumünster liegt ca. 35 km entfernt
Lübeck ist in ca. 85–90 km erreichbar
Hamburg befindet sich in ca. 95 km Entfernung
Flensburg liegt ca. 90 km nördlich von Kiel

Impressum des Anbieters von Immobilie1

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring

Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190

info@planethome.com
www.planethome.de

Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach

Handelsregisternummer
HR B 226 802

USt-ID-Nr.
DE-813 220 983

Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München

Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München

Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung

Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.

 

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