FAMILIENfreundliches Energieeffizienzhaus bei Bad Segeberg
Haus | 24626 Groß Kummerfeld
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Energieausweis
62,69 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus verfügt über 130m² wohnlich genutzter Fläche mit 6 Zimmern. Vor Ort erwarten Sie helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ob gemütliches Beisammensein im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, gemeinsame Mahlzeiten im Essbereich oder entspannte Stunden in der Wohnküche, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist das ca. 744 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Die große Sonnenterrasse sowie eine überdachte Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Gartenhaus, einen praktischen Teilkeller sowie eine komfortable Auffahrt mit Carport. Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Eine neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Schnelles Glasfaser-Internet mit bis zu 2.500 Mbit/s ist ebenfalls vorhanden, ideal für modernes Arbeiten und Leben. Die ruhige, gewachsene Lage in Groß Kummerfeld bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien. Eine eigene Grundschule im Ort, kurze Wege in die umliegenden Städte Bad Segeberg und Neumünster sowie die gute Anbindung Richtung Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Haus vereint solides Wohnen mit viel Potenzial: Ob sofort einziehen oder nach eigenen Vorstellungen modernisieren, hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Dachgeschoss wurde vor geschätzten Jahrzehnten (genauer Zeitpunkt unbekannt) zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut und bis heute auch so genutzt, ist jedoch nicht als genehmigte Wohnfläche berücksichtigt, da eine entsprechende Genehmigung von den Erben nicht nachgewiesen werden konnte. Diese Fläche von ca. 23,5m² ist daher nicht Bestandteil der ausgewiesenen DIN Wohnfläche von 106,5m².
Ausstattung
Extras:
– Wärmepumpe NEU 2025
– Energieeffizienzklasse B
– schnelles Internet ( Glasfaser/ 2.500 Mbit/s)
– großzügiges Grundstück mit 744 m²
– riesiges Gartenhaus
– praktischer Teilkeller
– überdachte Terasse
– große Sonnenterrasse
– großzügige Auffahrt
– Carport
– u.v.m.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Groß Kummerfeld, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre, die insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Groß Kummerfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Segeberg und Neumünster. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Besonders attraktiv für Familien: Groß Kummerfeld verfügt über eine eigene Grundschule direkt im Ort, sodass Ihre Kinder kurze Wege und ein vertrautes Umfeld genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Die nahegelegene Stadt Bad Segeberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinischer Versorgung. Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell nach Neumünster, Lübeck oder auch in Richtung Hamburg, ideal für Pendler.t. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A7 ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Kiel, Lübeck und Hamburg gewährleistet. Pendler profitieren somit von einer naturnahen Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die regionalen Zentren. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Trepte-Immobilien GmbH
Anschrift: Maurepasstraße 113 in 24558 Henstedt-Ulzburg
Geschäftsführer: Trepte-Immobilien GmbH
Kontakt: e-mail: thomas.bensow@trepte-immobilien.de – Internet: https://www.trepte-immobilien.de – Telefon: (04193) 9 20 07
Steuernummer: 11 292 05706
Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck
