Gettorf – Ruhepol am Feldrand, 10 min bis Kiel
Haus | 24214 Gettorf
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Förde Sparkasse – in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
119,30 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses Eigenheim überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand – ein echtes Highlight für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig kurze Wege nach Kiel und Eckernförde zu schätzen wissen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. eingewachsen – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Südterrasse und der pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 128 m² und bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt sie ein zentraler Flur, von dem alle Bereiche erschlossen werden. Direkt im Eingangsbereich erreichen Sie gleich rechter Hand das Gäste-WC sowie linker Hand die Küche, die über eine Tür mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist, welches zusätzlich direkt vom Flur aus zugänglich ist. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, wurde jedoch seit längerer Zeit nicht mehr genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine praktische kleine Abstellkammer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein umfangreiches Platzangebot. Neben einem Duschbad befinden sich hier teilweise wohnlich nutzbare Räume, darunter ein großer Partyraum, zwei aktuell wohnlich gestaltete Räume, sowie ein Werkraum und ein Vorratsraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Heizungsanlage sowie einen Raum mit einem 3000 Liter Öltank ergänzen das Untergeschoss sinnvoll.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2011, mit robustem Gusskessel, die regelmäßig gewartet wurde. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert. Im Jahr 2016 wurden auf der Westseite drei Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Bad und WC im Erdgeschoss wurden im Jahr 2010 modernisiert.
Die Elektrik entspricht dem ursprünglichen Baujahr, ist jedoch vermutlich vollständig dreiphasig ausgeführt. Außenrollläden sind vorhanden. Eine Ringdrainage sorgt in Kombination mit einer mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzten Pumpe für zusätzliche Sicherheit. Das Eingangspodest wurde vor etwa 20 Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis zum Verteilerkasten verlegt.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit Abstellraum.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bausubstanz, viel Platz und eine hervorragende Lage mit hohem Wohnwert. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Rollläden
– Baujahr 1977
– ca. 128 m² Wohnfläche
– ca. 997 m² Grundstück
– ruhige Sackgassenlage
– direkt am Feldrand
– Grundstück komplett eingezäunt und eingewachsen
– Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Vollbad und WC im Erdgeschoss
– drei zusätzlich wohnlich nutzbare Räume im Keller (kein Bestandteil der Wohnfläche)
– Duschbad im Keller
– Ölheizung aus 2011
– Dach in den 90ern erneuert
– Bad und WC im Erdgeschoss in 2010 erneuert
– Garage mit Abstellkammer
– großzügiger, pflegeleichter Garten
Lage
Gettorf, eine ruhige Kleinstadt mit etwa 7.563 Einwohnern, ist bekannt für den im Ort ansässigen Tierpark Gettorf und bietet eine ideale Umgebung für ein gemütliches Leben. Unser Einfamilienhaus befindet sich in dieser malerischen Stadt, annähernd 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die nächste Zugstation in Gettorf ist rund 1,9 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten, etwa 500 m von der Immobilie entfernt.
Gettorf liegt auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde, jeweils ca. 15 Autominuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte wie Edeka Johannsen, ALDI Nord und Lidl sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Bäckerei, das Gettorfer Backhaus, sowie Drogeriemärkte und Baumärkte wie Rossmann und Profi Dillenburg befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Bildungseinrichtungen in Gettorf sind auch gut mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten wenige Gehminuten entfernt liegen.
In Gettorf gibt es die Grundschule „Parkschule Gettorf“ und die weiterführende „Isarnwohld Schule“ , Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil.
Für die Gesundheit sind verschiedene Ärzte und mehrere Apotheken vor Ort.
Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Der überregional bekannte Tierpark Gettorf ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Sportbegeisterte können die Sporthallen, den Tennisclub Gettorf, den Gettorfer Sportverein, den Skatepark oder den Warlebergring im Nachbarort Tüttendorf nutzen, während Fitnessinteressierte das 4 Fun Fitness besuchen.
Die Volkshochschule Dänischer Wohld bietet Ihnen weitere Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
Alles in allem bietet der Standort dieses Einfamilienhauses in Gettorf eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
