Hochwertig ausgestattetes RMH in Kronshagen
Haus | 24119 Kronshagen
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Energieausweis
242,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1070352
Dieses Reihenmittelhaus in Kronshagen bei Kiel wurde ca. 1958 errichtet und in den letzten Jahren vollständig und hochwertig saniert. Mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Der Grundriss wurde modern gestaltet, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden: Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geöffnet und nahtlos mit der Küche verbunden. Dadurch entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Im Obergeschoss wurde das Badezimmer vergrößert und hochwertig ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, und große, bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit. Zudem erstreckt sich ein traumhafter Wintergarten über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert den Raum.
Das Grundstück misst 116 Quadratmeter und umfasst einen kleinen Garten, ein Gartenhaus und einen Freistellplatz für einen PKW vor dem Haus.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und einem kleinen Werkstattbereich ein Hauswirtschaftsraum, in dem sogar eine Infrarotsauna Platz findet. Diese kann bei Interesse optional mit erworben werden.
Die aktuellen Nebenkosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser belaufen sich auf niedrige 227€ im Monat. Zusätzlich fallen im Quartal ca. 100€ für die Grundsteuer und Müllgebühren an.
Dieses Haus verbindet eine solide Bauweise mit einem modern optimierten Grundriss, der allen heutigen Anforderungen entspricht. Es ist nach Absprache sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Citylage von Kronshagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 116 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein – ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand – die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024
+ Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes
Lage
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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