Charmante 4-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
Wohnung | 24109 Kiel
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Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 78,00 m² ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente. Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett saniert, inklusive Balkone. Die Wohnung befindet sich in grüner Umgebung mit schönen Spaziermöglichkeiten am Heidenberger Teich.
Über den einladenden Flur erreichen Sie rechts das großzügige Wohnzimmer. Links liegt die hochwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015, gefolgt vom gepflegten Bad mit WC und modernisierte Dusche mit Fenster. Direkt daneben befindet sich das große Schlafzimmer, während sich gegenüber das Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer anschließen. Am Ende des Flurs rundet eine praktische Abstellkammer das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert regelmäßig instandgehalten und ist mit Laminatböden ausgestattet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Bad.
Diese Wohnung im dritten Obergeschoss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage in aufstrebender Lage Kiels. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Ausstattung
Fenster:
1995: Kunststoff, zweifach verglast
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, zentral mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
überwiegend Laminat, teilweise Teppich/Fliesen
Küche:
2015: hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Bäder:
2015: Dusche, WC, Fenster mit Waschmaschinenanschluss
Modernisierungen und Dämmung:
2020: komplette Sanierung inklusive Balkone
2008: Dämmung
Besonderheiten:
toller Balkon, grüne Umgebung, Parkmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Kieler Stadtteil Mettenhof, genauer am Aalborgring. Der in den 1960er- und 1970er-Jahren als Trabantenstadt geplante Stadtteil hat sich seit den 1990er-Jahren kontinuierlich positiv entwickelt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im südwestlichen Bereich Mettenhofs, nahe der Stadtgrenze zu Melsdorf.
Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, unter anderem am Osloring, Bergenring sowie am Einkaufszentrum am Kurt-Schumacher-Platz, wurde die Wohnlage nachhaltig aufgewertet. Heute bietet Mettenhof mit rund 18.000 Einwohnern eine attraktive und bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur.
Schulen, Sport- und Freizeitangebote, ein eigenes Einkaufszentrum sowie die schnelle Anbindung an die A215 sind bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Kieler Innenstadt – ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung wünschen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Sparda Immobilien GmbH
Anschrift: Andreas-Gayk-Straße 3 in 20097 Hamburg
Geschäftsführer: Herr Stephan Liesegang, Herr Jörn Henrik Matthias, Herr Andreas Schramm
Kontakt: e-mail: info@spardaimmobilien.de – Internet: https://www.spardaimmobilien.de/ – Telefon: 040 / 35 74 01 – 0
Steuernummer: DE118513567
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte FHH, Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1-3 20355 Hamburg
