Junges Wohneigentum trifft sichere Vermietung – Doppelhaushälfte in Kiel-Meimersdorf
Haus | 24145 Kiel
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Objektbeschreibung
Diese schöne und gut ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein in hellen Farben gehaltenes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum u.a. mit einer Be- und Entlüftungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier gibt es auch eine Außentür mit Zugang zur Carportseite. Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Zugang zur Küche. Die Einbauküche hat eine moderne Optik und ist mit glänzenden, großflächigen, weißen Fronten versehen. Die Arbeitsplatte ist anthrazitfarben. Die bodentiefen, großen Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und ermöglichen einen flexiblen Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und durch die erhöhte Lage von der Straße aus uneinsehbar. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum. Alle Böden im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen, zum großen Teil in einer schönen Holzoptik, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe aus Eichenholz im Zentrum des Hauses. Der Grundriss des Dachgeschosses besteht aus drei Zimmern mit einer Größe von ca. 12 bis 15 m² sowie einem Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Die Wandfliesen sind weiß und die Bodenfliesen in anthrazit gehalten. Alle weiteren Böden im Dachgeschoss bestehen aus hochwertigem Laminat in schöner Holzoptik.
Ein voll begehbarer Spitzboden schafft Möglichkeiten für einen Ausbau oder dient für das Unterstellen von Gegenständen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie ein dort angrenzender Schuppen. Erwerben Sie dieses Haus als vermietete Kapitalanlage oder mit Potenzial für einen eigenen Einzug.
Ausstattung
– Unbefristet vermietet
– KFW-55-Effizienzhaus
– Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fenster 3-fach Isolierverglasung
– Fernwärme
– Fußbodenheizung
– Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik und hochwertiges Laminat
– Duschbad im Erdgeschoss
– Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche im Dachgeschoss
– Einbauküche
– Terrasse mit West-Ausrichtung
– Glasfaseranschluss
– Spitzboden mit Ausbaureserve oder als Abstellfläche
– Carport mit Schuppen
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Kieler Stadtteil Meimersdorf. Hier erleben Sie ruhiges, familienfreundliches Wohnen in angenehmer Stadtrandlage. Die Anliegerstraße ist geprägt von moderner Wohnbebauung, wenig Verkehr und einem gepflegten nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in max. 1,4 km Entfernung und sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt liegt ca. 10 Autominuten entfernt und ist ebenso durch die fast vor der Haustür gelegene Bushaltestellte mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, entspannter Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
Anschrift: An der Halle 400 Nr. 4 in 24143 Kiel
Geschäftsführer: Petra Johannsen und Carsten Tietgen
Kontakt: e-mail: johannsen@century21.de – Internet: johannsen.century21.de – Telefon: *49 431 12823941
Steuernummer: DE 359 606 015
Aufsichtsbehörde: IHK Industrie- und Handelskammer zu Flensburg Heinrichstraße 28-34 24937 Flensburg
