Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tensfeld
Haus | Tensfeld
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Energieausweis
156,89 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus?
Träumen Sie von einem großzügigen Garten und einer ruhigen Lage?
Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tensfeld! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Tensfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 90 m² sowie zusätzlich rund 83 m² Nutzfläche.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare jeden Alters oder kleine Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit ausreichend Platz suchen.
Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige Garten dar. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Naturliebhaber attraktiv. Ob entspannte Stunden im Grünen, Platz für Kinder zum Spielen, gesellige Treffen mit Freunden oder die Anlage eines eigenen Gemüsebeets – hier sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Ölheizung in Kombination mit einer Solar-Heizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit E ausgewiesen.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solidem Gesamtzustand und großem Grundstück in attraktiver, ruhiger Lage – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Tensfeld, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Dorfflair, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit wichtiger Orte schätzen.
Durch die günstige Lage im Umkreis von Bad Segeberg, Ahrensbök und Trappenkamp sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in der Umgebung.
Familien profitieren von einem gut erreichbaren Bildungsangebot: Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in einer Entfernung von rund 7,2 km. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und praktischer Nähe zu den zentralen Anlaufpunkten der Region.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank
Inh. Philipp Frank – Immobilienmakler
Kurhausstr. 70
23795 Bad Segeberg
Tel.: 04551-3040735
Fax: 04551-3040736
E-Mail: info@finanzhaus-immobilien.de
Steuernummer: 11 053 04 889
Amtsgericht Bad Segeberg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Bad Segeberg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
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Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank grundsätzlich nicht teil.
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