Ihr neues Zuhause: Familienfreundlicher Bungalow in Neumünster!
Haus | 24536 Neumünster
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Energieausweis
224,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Neumünster!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein gepflegter Bungalow mit guter Anbindung in ruhiger Lage.
Auf insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer zzgl. Küche und großem Tageslichtbad. Zusätzlich bietet Ihnen die nach Süden ausgerichtete Terrasse weitere ca. 25 m². Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Teilkeller mit ca. 54 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 4 Räume. Neben dem Heizungskeller inkl. Öltanks befinden sich hier noch ein großer Abstellraum, Werkstatt, Partykeller und Waschküche mit Zugang zum Garten.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 übernommen. Diese Anlage erfüllt bereits die Anforderungen des “Heizungsgesetztes” aus 2024 und darf von Ihnen weiter betrieben werden. Um den Verbrauch nachhaltig zu reduzieren ist jedoch der Austausch der Heizungsanlage ratsam.
Das ca. 601 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen großen Garten, der liebevoll angelegt wurde. Ideal um hier seiner Gartenleidenschaft nachzugehen oder mit den Kindern zu toben. In Kombination mit dem ruhigen Wohnumfeld haben sie hier den idealen Ort für Ihre Familie gefunden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Zuhause hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Rollläden
– teilweise elektrisch
– Bungalow
– alles auf einer Ebene
– großer Garten
– ebenerdig
– Hauswirtschaftsraum
* Baujahr ca. 1977
* ca. 92 m² Wohnfläche
* ca. 54 m² Nutzfläche
* Bauweise: massiv
* Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung in Holzoptik aus 2020, teilweise Holzrahmenfenster aus dem Baujahr der Immobilie
* Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2004
* Dach. Flachdach, 1997 erneuert
* Fassade: Putz
* Elektrik: aus dem Baujahr der Immobilie
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Gäste WC
* Rollläden, überwiegend elektrisch
* teilweise unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 3,5
* Anzahl Abstellräume: 4
* Zustand: gepflegt
* Terrasse
* ca. 601 m² Grundstück
* liebevoll angelegter Garten
* Garage
* öffentliche Parkplätze direkt vor dem Grundstück
* ruhige Lage
* Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit fußläufig erreichbar
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Einfeld von Neumünster, einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, die besonders für Familien und Senioren attraktiv ist.
Einfeld bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit direkter Nähe zur A7, die eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Flensburg ermöglicht. Der Bahnhof Neumünster sowie Buslinien garantieren eine bequeme Anreise in die Umgebung.
In Einfeld finden Familien alles, was sie für den Alltag benötigen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einfeld bietet eine hohe Lebensqualität für Senioren. Die ruhige Lage und gute Anbindung sorgen für ein sicheres und komfortables Leben. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich in der Nähe. Senioren haben Zugang zu sozialen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die ihre Mobilität und Selbstständigkeit fördern.
Die Umgebung von Einfeld lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Einfelder See bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Entspannen am Wasser.
Fazit:
Neumünster – Einfeld bietet eine ideale Mischung aus Natur, guter Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Senioren optimale Lebensbedingungen schafft.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
