Familiennest mit Potenzial
Haus | 24601 Stolpe
Prüfung
Diese Angebot wird momentan auf Aktualität geprüft
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Förde Sparkasse – in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
194,50 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise von Nordhaus errichtet und befindet sich auf einem ca. 644 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,63 m² sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser zentrale Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eingewachsenen Garten, der durch seine Südwest-Ausrichtung viele sonnige Stunden verspricht und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer en Suite. Diese Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier stehen ein kleiner Flur, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Die Etage kann ideal als Rückzugsbereich für Ihre weiteren Familienmitglieder dienen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum, dem Öltankraum sowie einer Waschküche mit direktem Zugang in den Garten befinden sich hier drei weitere Räume, die wohnlich ausgebaut wurden. Eine baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche liegt jedoch nicht vor, sodass diese Bereiche offiziell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Dennoch bieten sie zusätzliche praktische Flächen, beispielsweise für Hobby oder Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Zustand des Baujahres und bietet damit eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt, während die Ölheizung ca. im Jahr 2016 erneuert wurde. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, während die Dachflächenfenster im Dachgeschoss um das Jahr 2000 erneuert wurden.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor ergänzen das Angebot.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Grundstruktur, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial in ruhiger Lage nahe der Natur suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Nordhaus)
– Wohnfläche ca. 130,63 m²
– Grundstück ca. 644 m²
– Ruhiges Eckgrundstück mit Südwest Ausrichtung
– Teilüberdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Essbereich
– Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
– Vollkeller
– Dach ca. 2000 gedämmt
– Ölheizung aus ca. 2016
Lage
Die Gemeinde Stolpe mit ca. 1.300 Einwohnern liegt in den Ausläufern der Holsteinischen Schweiz im Mittelpunkt Schleswig-Holsteins. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der ca. 3 km entfernten Nachbargemeinde Wankendorf vorhanden. In reizvoller Lage am Stolper See liegt die Badestelle.
Stolpe liegt etwa 16 km östlich von Neumünster, 22 km südlich von Kiel und 20 km westlich von Plön. Der Ort liegt an der A21 zwischen Kiel und Bad Segeberg. Ihnen stehen direkte Busverbindungen nach Kiel und Bad Segeberg zur Verfügung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
