Einziehen und das Landleben genießen
Haus | 24321 Behrensdorf
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Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 verbindet soliden Wohnkomfort mit moderner Einrichtung und einer idyllischen Lage mit Blick über die Wiesen von Behrensdorf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sowohl ein praktisches Arbeitszimmer als auch das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den wunderschönen Ausblick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Über das Esszimmer erreichen Sie die Küche, die sich funktional im Grundriss einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der den oberen Wohnbereich angenehm offen wirken lässt. Von hier aus gehen ein helles, modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer ab. Ein besonderes Highlight ist hier die derzeit integrierte Sauna. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das großzügige Schlafzimmer mit eigener Loggia und Klimaanlage – ein privater Rückzugsort mit herrlichem Ausblick. Der teilweise geflieste Vollkeller bietet viel zusätzlichen Platz: Neben einem großen Hobbyraum stehen zwei weitere Räume als ideale Lager oder Aufbewahrungsorte zur Verfügung. Das Grundstück ist bislang pflegeleicht angelegt und lässt eine Menge Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zu. Dieses Haus bietet insgesamt viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vor allem ein Wohngefühl in naturnaher Umgebung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Gartenhaus
– Sauna
– Carport
– Glasfaseranschluss
– ca. 42 m² großes Wohnzimmer
– ca. 6,6 m² großer Windfang und Flur
– ca. 8,3 m² großer Essbereich
– ca. 8,8 m² große Küche
– ca. 7,3 m² großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss
– ca. 2,7 m² Gäste-WC mit Fenster
– ca. 9,6 m² großer Flur im Dachgeschoss
– ca. 26 m² großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und ca. 7 m² großer Loggia
– ca. 7 m² großes Badezimmer
– ca. 14 m² großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer
– ca. 31 m² großer Hobbyraum im Vollkeller
– PKW-Stellplatz und Carport
– Gashybridheizung aus 2020 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
Hinweis: Die Kosten für die Grundbuchfreimachung sind vom Käufer zu tragen.
Lage
Behrensdorf/Stöfs liegt an der Hohwachter Bucht, etwa sechs Kilometer nördlich der Kleinstadt Lütjenburg, fünf Kilometer nordwestlich des Ostseebades Hohwacht und fast dreißig Kilometer östlich der Landeshauptstadt Kiel. In der Ortschaft selbst gibt es auch die Möglichkeit Waren des täglichen Gebrauchs einzukaufen.
Das Feriengebiet Behrensdorf / Ostsee liegt am weiten Strand der Hohwachter Bucht, eingebettet in die hügeligen Ausläufer der Holsteinischen Schweiz. Auf der einen Seite die Ostsee – auf der anderen Seite das Naturschutzgebiet kleiner Binnensee. Mit einem weitläufigen Naturstrand, ausgedehnten Laubwäldern, stillen Binnenseen und seltenen Naturschutzgebieten; mit liebenswerten Dörfern und versteckten Herrensitzen. Ein idealer Urlaubsort für jeden, der Ferien in der Natur einer unverfälschten Landschaft mit einem Badeurlaub an der Ostsee ohne Massentourismus erleben will. Alles geboren unter dem hohen Leuchtturm Neuland, dem Wahrzeichen dieser Gemeinde.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
