Ein gepflegtes Zuhause in bevorzugter Wohnlage!
Haus | 24161 Altenholz
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Objektbeschreibung
Das Haus vermittelt einen sehr soliden und gepflegten Eindruck. 1961 wurde es in konventioneller Bauweise mit einem Satteldach errichtet und später hell verklinkert. Durch die schöne Bepflanzung des eigenen Gartens und der Nachbargrundstücke ist es geschützt eingebettet. Über eine Pforte am Ende des Grundstücks gelangt man in wenigen Schritten zu der zum Haus gehörenden Garage und zum nahe gelegenen Wald.
Das Reihenmittelhaus bietet vier Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. 1992 wurde ein Windfang angebaut. Von hier geht es ins Gäste-WC und durch eine Glastür in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Geradeaus gelangt man in die Küche, die traditionell geschnitten ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem man auf die sonnige Westterrasse gelangt. Ein perfekter Treffpunkt für die ganze Familie und für gemütliche Stunden im Freien. Die Fenster schenken viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf das eingewachsene Grundstück.
In das Obergeschoss führt eine offene Holztreppe. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Flur und ein Voll- und Duschbad.
Im Vollkeller des Hauses gibt es einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen weiteren Raum und einen Flur.
Wer Wert auf eine gute Substanz und gleichzeitig die Möglichkeit für eine individuelle Modernisierung sucht, für den ist dieses Haus in beliebter Lage genau das richtige.
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich gepflegt und freundlich. Die ursprüngliche Putzfassade wurde nachträglich isoliert und mit Riemchen verkleidet. Der Garten vor und hinter dem Haus passt zum gepflegten Eindruck des Hauses. Ein Blickfang ist das rote Holzgartenhaus im Schwedenstil.
Im Haus sorgen helle Wände, Teppichböden und Keramikfliesen für Behaglichkeit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Westterrasse. Eine Markise schützt vor zu viel Sonnenstrahlen. Außerdem ist vom Essplatz eine kleine Durchreiche zur Küche vorhanden. Die helle, gepflegte Einbauküche mit Holzoptik verfügt über einen Geschirrspüler, einen E-Herd mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und eine Edelstahlspüle. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Innenwände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Einige Decken sind mit Holz vertäfelt. Weiße Innentüren aus Holz und die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Eine geschlossene Treppe führt vom Erd- ins komplett geflieste Kellergeschoss. Die Kellerräume sind überwiegend mit Holz vertäfelt und bieten einen Flur, einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Kellerraum. Kabelanschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler im Keller.
Das Dachgeschoss ist nicht wohnlich ausgebaut.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der sehr beliebten Gemeinde Altenholz im Ortsteil Stift. Die früher rein ländliche Gemeinde ist heute eine Stadtrandgemeinde mit teilweise kleinstädtischem Charakter und zählt inzwischen rund 10.000 Einwohner.
Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsgebiet ist Altenholz mit diversen Einrichtungen, wie z. B. Einkaufsmärkten und Dienstleistungsbetrieben aller Art, gut aufgestellt. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.
Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, die waldreiche Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen sowie die nahegelegenen Ostseestrände bieten einen hohen Freizeitwert.
Durch ein umfangreiches sportliches und kulturelles Freizeitangebot werden zusätzlich viele abwechslungsreiche Aktivitäten angeboten.
Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht das Wohnen hier so reizvoll.
Das Zentrum von Kiel ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Strasse: Am Luftschiffhafen 1
PLZ/Ort: D-14471 Potsdam
Telefon: 0431 20000-575
Fax: 0431 20000-589
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Homepage: https://www.lbsi-nordost.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 525
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138404472
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
