Wo Ideen Wurzeln schlagen – Landhaus in attraktiver Ostseelage
Haus | 23758 Wangels
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: bauma Immo UG
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
260,80 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses sehr ansprechende und freistehende Landhaus aus dem Jahre 1920 in einem stilvollem Rotklinkerbau befindet sich in schöner Naturlage unweit der beliebten Ostseestrände Sehlendorfer Strand und Weissenhäuser Strand und bietet ca. 275m² Wohnfläche verteilt auf 11 Zimmern auf 2 Etagen. Die Nutzfläche von ca. 570m² beinhaltet den Teilkeller sowie der Spitzboden und die Scheune mit Heuboden. Das Hauptgebäude wurde ab 2000 bis 2015 komplett saniert und modernisiert und verbindet ländlichen Charme mit zeitgemäßer Technik.
Das schöne Eigenlandgrundstück erstreckt sich über eine Größe von 8.748m² und beherbergt jetzt schon einen ca. 1.000m² Abwasserteich, einen großen Garten mit Streuobstwiese und eine großzügige Terrasse. Auch befindet sich hier eine sanierungsbedürftige Scheune mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umnutzungsbauvoranfrage für die Errichtung eines Wohnhauses mit Anliegerwohnung, bei Rückbau der Scheune, wurde gestellt.
Im Inneren kann diese Immobilie mit einem schönen Entrée mit Flügeltür, einem Wohnzimmer mit Holzofen und hochwertigen Terracottafliesen überzeugen.
Dieses ansprechende Anwesen befindet sich in Wangels/Barensdorf inmitten von Natur und Feldern und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus sowie als Kapitalanlage oder Ferien Domizil.
Ausstattung
Das Landhaus teilt sich wie folgt auf:
EG mit ca. 151m²:
große Diele mit ca. 24m² und Wendeltreppe zum DG, Wohn-/Esszimmer mit Holzofen mit ca. 34m², Arbeitszimmer, Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse, HWR, Tageslicht-Vollbad, Gästezimmer, Flur mit Treppe zum DG, Schlafzimmer und Heizungsraum.
Die Diele, das Wohn-/Esszimmer, das Arbeitszimmer und das Bad sind mit hochwertigen Terracottafliesen ausgestattet, alle anderen Räume sind mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgelegt.
DG mit ca. 124m²:
Separater Eingangsbereich mit Aussentreppe, Flur mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit ca. 39m², Küche mit EBK, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Arbeitszimmer mit Wendeltreppe zum EG, Schlafzimmer, Ankleide und kleiner Abstellraum.
Das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und die Ankleide sind mit Teppichboden ausgelegt, alle anderen Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Spitzboden mit ca. 90m² Nutzfläche
Teilkeller mit ca. 50m²: Abstellraum, Öltankraum mit 5x 1.100 l Öltanks.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Lage
Nur ca. 6km entfernt der beliebten Ostseestrände Sehlendorfer Strand und Weissenhäuser Strand gelegen, befindet sich diese Immobilie in Wangels / Barensdorf umgeben von viel Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Lütjenburg, Oldenburg in Holstein und Lensahn. Über die B202 gelangt man nach Kiel und auf die A1 Richtung Fehmarn und Lübeck.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: bauma Immo UG
Anschrift: Zum Klützenberg 27 in 23738 Lensahn
Geschäftsführer: Peter Grimm
Kontakt: e-mail: info@bauma-group.de – Internet: www.nauma-group.de – Telefon: 043639059830
Steuernummer: 22 298 05649
Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO und gem. §34i GewO wurden erteilt durch: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck Fackenburger Allee 2 in 23554 Lübeck-SH
