Vermietete Erdgeschosswohnung in Faldera
Wohnung | 24537 Neumünster
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Sparda Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
149,80 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Die von uns hier angebotene renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 45 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Rasengrundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Kochnische, ein Duschbad und einen Flur mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 32,73 m².
Zudem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und ein Nutzungsrecht an einem Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenräumen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2022 für 272,00 €/ Monat Nettokaltmiete (8,31 €/ qm) vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 139,00 €, hiervon sind ca. 95,00 € auf den Mieter umlegbar. Monatlich werden 22,77 € in die Rücklagen eingezahlt. Per 31.12.2023 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 102.286,33 €.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung von 2005
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
Kochnische
Bäder:
älteres Duschbad
Modernisierungen:
2024: Herstellung einer Gemeinschaftswaschküche
2017: Treppenhäuser renoviert und Beleuchtung erneuert
2015: Glasbausteine in den Treppenhäusern gegen Fenster ausgetauscht,
Flachdachsanierung
2005: neue Fernwärmeheizung
2005: Fassadensanierung
1997: neue zweifach verglaste Kunststofffenster
Besonderheiten:
Erdgeschosswohnung, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache!
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal! Perfekt zum Joggen und Spazierengehen. Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Sparda Immobilien GmbH
Anschrift: Bahnhofstraße 2 in 20097 Hamburg
Geschäftsführer: Herr Stephan Liesegang, Herr Jörn Henrik Matthias, Herr Andreas Schramm
Kontakt: e-mail: info@spardaimmobilien.de – Internet: https://www.spardaimmobilien.de/ – Telefon: 040 / 35 74 01 – 0
Steuernummer: DE118513567
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte FHH, Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1-3 20355 Hamburg
