Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-EFH mit großer Terrasse und traumhaftem Garten zu mieten! | 9879 – OL
Haus | 24326 Ascheberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zur Miete steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen, 989 m² großen Grundstück. Das weitläufige, pflegeleicht angelegte Areal bietet viel Raum zur Entfaltung – sei es für Gartenfreunde, Ruhesuchende oder Familien mit Platzbedarf. Das Haus selbst liegt am Ende eines ruhigen Seitenarms in absoluter Sackgassenendlage – hier genießen Sie eine besondere Wohnqualität mit viel Privatsphäre, kaum Verkehr und einer angenehm entspannten Atmosphäre.
Das im Jahr 1988 erbaute Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. einem Hobbyraum im Untergeschoss. Ein großzügiges Carport, dessen Dach direkt an das Haus anschließt, ermöglicht Ihnen einen trockenen Weg vom Auto bis zur Haustür. Auch Ihre Mülltonnen finden hier einen gut geschützten Platz.
Der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses umfasst einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Einbauten und Essbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, der sich wie ein vollwertiger Wohnraum nutzen lässt und deshalb als weiteres Zimmer mit eingerechnet wurde. Dieser Raum und das Zimmer mit eigenem Außenzugang sind über der Erde gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Vorratsraum mit viel Stauraum, ein Heizungsraum sowie ein Flur mit Einbauschrank zur Verfügung.
Beheizt wird der Bungalow über eine Öl-Zentralheizung.
Die monatlichen Nebenkosten/ Vorauszahlungen belaufen sich auf ca. 120 € (geschätzt für Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer B, welche direkt mit dem Eigentümer abzurechnen sind). Für weitere Nebenkosten werden keine Vorauszahlungen an den Eigentümer geleistet – der Mieter meldet sich eigenverantwortlich bei den jeweiligen Versorgern an und rechnet direkt mit ihnen ab. Eine klassische Nebenkostenabrechnung entfällt somit.
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Lage
Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Dieses Gebiet mit seinen zahlreichen Seen gehört zum Naturraum des Ostholsteinischen Hügellandes und entstand während der letzten Eiszeit. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Segelfreunde kommen durch den eigenen Yachthafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber die eine Fahrradtour oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Große Plöner See mit einem Sandstrand und Badestelle, sodass einem kleinen Strandausflug nichts im Wege steht. Am Strand befindet sich eine Beach Bar, an der man sich an einem Strandtag mit Leckereien versorgen kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig. Ascheberg hat einen eigenen Bahnhof, von hier gelangen Sie schnell in die größeren Städte. Die nächste größere Stadt ist Plön. Plön ist ca. 7,5 km entfernt und in der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck auch gut und schnell erreichbar. Für Pendler ideal, da die Bahnverbindung geändert wurde und somit der Zug alle halbe Stunde in Ascheberg hält.
Der Bungalow liegt mittig im ruhigen Ortskern, wodurch in wenigen Gehminuten, alle Versorgungspunkte und natürlich auch der Plöner See zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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