Attraktive Kapitalanlage – Gepflegte Immobilie mit Balkon | 7706 – AW
Wohnung | 24211 Preetz
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Preetz! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine solide Investition zu tätigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits vermietet, sodass Sie von Anfang an langfristige Mieteinnahmen von 420,00 € kalt monatlich // 5040,00 € Jahr generieren können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm und 3 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1963, aber durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen ist sie in einem hervorragenden Zustand. Eine neue Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und das Dach wurde saniert und gedämmt, um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Der Höhepunkt dieser Immobilie ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob für gemütliche Frühstücke oder gesellige Abende – hier können Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen.
Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der Echtholzfußboden, der eine hochwertige Atmosphäre schafft und ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Trockenboden zur Verfügung, der Ihren Alltag erleichtert.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Preetz und bietet somit eine angenehme und entspannte Umgebung. Die Stadt Preetz selbst bietet eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen, nur ca. 15 Kilometer von Kiel entfernt.
Diese attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mieteinnahmen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich dieses lukrative Immobilienangebot mit großem Potenzial in Preetz!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus ist inmitten eines gutbürgerlichen Wohngebiets gelegen, und Supermärkte sowie Kindergarten, Spielplätze, Schulen, die Schwimmhalle und auch der Wochenmarkt im Zentrum sind fußläufig schnell erreicht. Der Lankersee mit seinem Strandbad ist in unmittelbarer Nähe gelegen und lädt zum Erholen und Spazieren ein.
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten lassen Preetz auch landschaftlich attraktiv aussehen. Preetz ist aber auch eng mit der Geschichte des Klosters Preetz verbunden, das 1211 durch Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Bemerkenswert sind auch die Wohnhäuser des 17. – 19. Jahrhunderts und das Torhaus von 1737.
Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Krankenhaus und zentrale Dienste befinden sich direkt in Preetz. Mit dem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man in dieser Lage mobil auf jede Weise.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.