Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zum Feenteich
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.700 €
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Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zum Feenteich

Wohnung in 22085 Hamburg

Baujahr1979
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die hier angebotene, schick möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1968 direkt am idyllischen Feenteich erbaut. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 80m², in der der Balkon mit ca. 5 m² berücksichtigt wurde.
Über einen geräumigen Flur sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, ein bequemes Doppelbett sowie Verdunkelungsgardinen für einen erholsamen Schlaf. D (...)


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Objektdaten

Objekt ID
7497 - DR
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
200 €
Gesamtmiete
2.050 €
Kaution
5.100 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
147.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Foto der Mitarbeiterin Doreen Romming
Doreen Romming
Immobilienkauffrau
Back-Office und Vermietung
1486903

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Uhlenhorst zählt zweifelsohne zu den begehrtesten Wohngegenden in Hamburg. Insbesondere an sonnigen Tagen strömen zahlreiche Hamburger und Besucher in diesen Stadtteil, um an der bekannten Alsterpromenade "Schöne Aussicht" zu flanieren und das beeindruckende Panorama zu genießen. Hier, am Feenteich, der in die Alster mündet, befindet sich auch die angebotene Wohnung, die in einer Nachbarschaft prächtiger Villen und dem Gästehaus des Hamburger Senats liegt.

Wer gerne aktiv ist oder Entspannung sucht, ist im Aspria bestens aufgehoben. Die großzügigen Innen- und Außenanlagen des Sport- und Wellnessclubs laden zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden ein. Auch Kunst und Kultur spielen in Uhlenhorst eine wichtige Rolle, was sich zum Beispiel an der Vielzahl an kulturellen Angeboten in der Umgebung zeigt.

Wer gerne einkaufen geht oder sich zum Essen und Klönen trifft, ist in der Papenhuder Straße bestens aufgehoben. Doch auch der angrenzende Stadtteil Winterhude bietet zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen und neue Eindrücke zu sammeln. Nur wenige Busminuten entfernt liegt zum Beispiel der beliebte Wochenmarkt am Goldbekufer, der dreimal wöchentlich stattfindet und zu einem gemütlichen Bummel einlädt.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils Uhlenhorst. Die Busstation Averhoffstraße sowie die U-Bahnstation Mundsburg sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Kurzum: Uhlenhorst bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gas- Zentralheizung
+ Personenaufzug
+ Holzfenster
+ Nordwest-Balkon mit Blick über den Feenteich
+ Eigener TG-Stellplatz
+ Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung (gegen Gebühr)
+ Sauna zur Mitbenutzung (gegen Gebühr)
+ Fitnessraum zur Mitbenutzung (gegen Gebühr)
+ Garten zur Mitbenutzung

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 80 m² (der Balkon wurde mit ca. 5 m² in der Wohnfläche berücksichtigt):

+ Wohnungsflur
+ Duschbad
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Schlafzimmer