Schöne Kapitalanlage in guter Lage

Kaufpreis 149.000 €

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Schöne Kapitalanlage in guter Lage

Wohnung in 24629 Kisdorf

Baujahr1994

Wohnfläche55 m²

Vermietbare Fläche55 m²

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Kisdorf. Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses hat einen kleinen Flur, in dem eine Garderobe ihren Platz finden kann. Das Wohnzimmer ist durch den Zugang auf den Balkon hell und bietet Platz für gemütliches Wohnen. Ein innengelegenes Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank hat, sowie eine Küche sind die gepflegten Räumlichkeiten dieser gut gelegenen Kapitalanlage. Hervorzuheben ist hier insbesondere die tolle Lage - direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und nur wenige Minuten zur Autobahn.

Die Wohnung interessiert Sie? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID

7344 - OL

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Anlage

Wohnfläche ca.

55 m²

Vermietbare Fläche ca.

55 m²

Baujahr

1994

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Kaufpreis

149.000 €

Energieausweis

Baujahr

1994

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

26. Juni 2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
104.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Langner & Burmeister Immobilien

Oliver Langner

Immobilienkaufmann

Geschäftsinhaber

(04522) 80 80 8-10

1300469

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Kisdorf liegt im südlichen Teil des Kreises Segeberg und umfasst 5 Ortsteile -Dorf, -Wohld, -Graff, -Feld und -Regel. Das einstige Bauerndorf liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist dank der Anbindung an das Netz des HVV verkehrsgünstig gelegen. Hervorzuheben ist die Flora und Fauna der Gegend, die Kisdorf zu einem idyllischen Ort macht. Eingebettet in eine anmutige Knicklandschaft liegt das eigentliche Dorf am Westhang des Kisdorfer Wohldes - ein Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg im Süden und der Stadt Kaltenkirchen im Norden ist der Gemeinde Kisdorf nach dem “Raumordnungsplan” der Status einer Wohnsiedlung mit Naherholungsfunktion zugedacht.

Kisdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Norderstedt in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg, östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Eigener Kellerraum
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ PKW-Stellplatz

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG :

+ Eingangsbereich/Flur
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Bad
+ Schlafzimmer
+ Loggia