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interne Kennung der Immobilie: 5120

VERKAUFT: Große zentrumsnahe Hochparterre-Wohnung mit Terrasse und Garage | 5120

Wohnung | 24582 Wattenbek

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5120
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
105 m²

Objektbeschreibung

Die in der Hochparterre gelegene große Wohnung mit Garage direkt im Haus begeistert mit einer uneinsehbaren Terrasse. Die 1951 erbaute Helmecke Brillenfabrik wurde 1982 aufwendig entkernt und zu den heutigen Wohnungen umgebaut.
Von dem Eingangsbereich und einem geräumigen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Neben einem Kinder- bzw. Gästezimmer bietet die Wohnung ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Büro. Das geräumige Wohnzimmer geht in den Essbereich über, von wo aus man auf die herrliche Terrasse gelangt. Vom Essbereich wurde ein kleiner Raum durch eine Leichtbauwand abgetrennt. Dieser Raum dient derzeit als Büro und kann bei Bedarf mit wenigen Handgriffen wieder zurückgebaut werden. Neben dem modernisierten Badezimmer mit Wannenbad, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster komplettiert ein Gäste-WC die sanitäre Austattung. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Staubsauger Co.
Die große, hell gestaltete Küche mit Ceranhochfeld, Dunstabzugshaube (nach außen) und Geschirrspüler ist so geräumig, dass ein Esstisch Platz findet.
Das Hausgeld in Höhe von monatlich 357,- beinhaltet bereits eine Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage von rund 98,- . Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Durch die dazugehörige Garage und die zentrale und dennoch ruhige Lage nahe Bordesholm ist diese Wohnung eine beliebte Immobilie!
Machen Sie sich selbst ein Bild von der tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses in Wattenbek, einer kleinen Randgemeinde
Bordesholms. Bordesholm ist nur eine Straße entfernt. Die
Bordesholmer Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zugverbindungen nach Neumünster und Kiel bestehen zwei Mal stündlich, in Richtung Hamburg verkehrt der Zug stündlich. Wattenbek liegt 20km südlich von Kiel.
Über die A7 erreicht man Flensburg und Hamburg gleichermaßen schnell. Über die B404 ist man schnell in Bad Segeberg. Durch die gute infrastruktuerelle Anbindung erfreut sich Wattenbek zunehmender Beliebtheit. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Wattenbek bzw. in der Nachbargemeinde Bordesholm. Supermärkte und Bäcker befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bordesholmer See, Tennis- und weitere Sportvereine verleihen dem Ort einen hohen Freizeitwert.

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