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interne Kennung der Immobilie: 8597 – LB

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

Wohnung | 24326 Stocksee

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229.500 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
8597 – LB
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Gesamtfläche ca.
100 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
229.500 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Ortschaft Stocksee! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 89 m² und bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche und hochwertigen Mosaikfliesen aus Perlmutt zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Räume mit hellen Böden schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Einbauküche zum kulinarischen Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien nach einem langen Arbeitstag. Zudem ist der malerische Stocksee bequem fußläufig erreichbar und verspricht erholsame Spaziergänge und Freizeitvergnügen.

Praktischer Stauraum bietet der vorhandene Keller, und ein Kfz-Stellplatz sorgt für müheloses Parken. Die ressourcenschonende Nutzung wird durch eine hauseigene Photovoltaikanlage der Eigentümer unterstützt. Das Hausgeld beträgt monatlich 325,- €.

Diese wunderbare Wohnung ist zum Einzug bereit und ist nach Vereinbarung verfügbar. Lassen Sie sich von der Wohnqualität und dem Wohlfühlfaktor dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Idyllische seenahe Lage
+ 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil
+ KfZ-Stellplatz
+ Eigener Kellerraum ca. 10,74 m²
+ Photovoltaik-Anlage der WEG mit 18,69 kWp – Anteil ca. 4,30 kWp
+ Mosaikfliesen aus Perlmutt im Gäste-WC

AUFTEILUNG 3-Zimmer-Wohnung (89 m²)

+ Flur
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Zusätzliches Wannenbad
+ Voll ausgestattete Küche mit Sitzecke
+ Großer Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Weitere individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Kind)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Brennwertheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. März 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
84.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Der Ort Stocksee liegt direkt am gleichnamigen See in einer sehr reizvollen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen im Kreis Segeberg. Ein Allgemeinarzt und ein Friseur befinden sich im Ort. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 8 km Entfernung in den Nachbarorten Bornhöved und Ascheberg.

Von der nördlichsten Haltestelle des Hamburger Verkehrsverbundes verkehren täglich zwei Busse nach Bad Segeberg (Autokraft) und mehrere Busse der Verkehrsbetriebe Kreis Plön in Richtung Plön. Hier finden sich auch alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.
Der Anschluss zur A21 ist nur 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in 60 Minuten – die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 30 Minuten entfernt.

Der Stocksee gehört zu den saubersten Gewässern Deutschlands und hat Trinkwasserqualität. Ein Paradies für Angler, Schwimmer und Ruhesuchende. Die dorfeigene Badestelle lädt zu entspannten Stunden ein.

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