in Bester Lage direkt an der Ostsee - Reserviert
Kaufpreis 580.000 €
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in Bester Lage direkt an der Ostsee

Wohnung in 24321 Hohwacht

Baujahr2006
Wohnfläche94 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in exklusiver Lage direkt auf der Steilküste von Hohwacht. Das Haus wurde 2006 in erster Reihe mit schönen Details auf einem großen Grundstück (ca. 1150 m²) erbaut.
Die modern und stilvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Erdgeschossetage verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein schickes Duschbad.
Über eine Wendeltreppe gelangen sie in das Souterrain. Das Souterrain ist aufgeteilt in ein weiteres Schlafzimmer mit Sofaecke, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner.
Nach einem Strandtag oder einem langen Spaziergang genießen Sie die Abendstunden auf der Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Steilküstenwanderweg.
Vor dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze, für die je ein Sondernutzungsrecht eingetragen wurde.
Die genaue Raumauftreilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang, sind dem Exposé Download beigefügt.

Vereinbaren Sie für diese schöne Wohnung einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck.

Objektdaten

Objekt ID
7458 - AW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
SOFORT
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
580.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
5. Juli 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
61.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1422611

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit nur ca. 900 Einwohnern ist das ehemalige Fischerdorf Hohwacht eine wunderschöne Oase der Entspannung. Kleine Fluchten, romantische Plätze, jede Menge Kultur und natürlich die erholsame Ostsee – die Hohwachter Bucht ist der Lieblingsplatz für alle Naturliebhaber und perfekt für die Auszeit vom stressigen Alltag. Überraschend ursprünglich. Unaufgeregt. Abwechslungsreich. Und garantiert einzigartig. Aber nie langweilig, sondern einfach ganz entspannt und unverfälscht natürlich. Das ganze Jahr über.
Als Ostseebad ist der Ort bei Ruhesuchenden ebenso beliebt wie bei Aktivurlaubern. Das Klima der Ostsee, der schöne Sandstrand, die Steilküste und naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete rund um den Großen und Kleinen Binnensee machen Hohwacht zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Bewohner der Region. Golfliebhaber kommen im Golf & Country Club Hohwachter Bucht auf Ihre Kosten. Vom Anfänger bis zum passionierten Golfer bietet das Grün alles, was das Herz begehrt. Kulinarisch wird Ihnen sowohl in Hohwacht als auch in den Nachbargemeinden, beispielsweise auf dem Gut Panker oder dem nahen Hessenstein, viel Leckeres geboten. Das nahegelegene Schlossgut Weißenhaus wurde aufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mit Sternegastronomie und umfangreichen Wellnessangeboten umgestaltet.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum
+ Eigener Kellerraum
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz
+ Außenrollläden

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 95 m²:

+ Wohnungsflur
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Wohn + Esszimmer mit Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Treppe ins Souterrain

AUFTEILUNG SOUTERRAIN

+ Schlafzimmer mit Sofaecke
+ Badezimmer mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss