Gemütliches Apartment mit fantastischem Weitblick in Plön
Kaufpreis 107.000 €
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Gemütliches Apartment mit fantastischem Weitblick in Plön

Wohnung in 24306 Plön

Baujahr1972
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen im charmanten Plön - hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück für Singles, Paare oder Kapitalanleger, das keine Wünsche offenlässt. In einer begehrten Wohngegend der Stadt, erhebt sich dieses gemütliche Apartment im 13. Stock und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Umgebung.

Das Apartment besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage - es wurde auch sorgfältig gepflegt und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Wohnideen. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit sonnigem Balkon, sorgt für ein angenehmes Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung kann auch gleich genutzt werden, da sie komplett möbliert verkauft wird und im Keller stehen Ihnen 2 Fahrräder zur Verfügung.

Der vorhandene Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und diverse Utensilien und trägt zur Ordnung und einem aufgeräumten Wohnkonzept bei. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, sodass so mache Köstlichkeit zubereitet werden kann. Das Highlight des Apartments ist zweifellos der gemütliche Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder einem guten Buch entspannt ausklingen lassen können.

Das Baujahr der Immobilie ist 1972, der Zustand ist äußerst gepflegt und instandgehalten. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und ermöglicht Ihnen ein unkompliziertes Erreichen der Etage.

Die Lage des Apartments stellt sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bereit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Für neue Eigentümer, die auf der Suche nach einer modernen und dennoch gemütlichen Wohnung in bevorzugter Lage sind, bietet dieses Apartment in Plön die perfekte Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7774 - AW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
13.00
Etage
13
Wohnfläche ca.
48 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
SOFORT
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
107.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1843202

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 49 m²:

+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank
+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
+ Schlafzimmer
+ Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.