Seeblick-Apartment im 14. Stock wartet auf den zweiten Frühling
Kaufpreis 139.000 €
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Seeblick-Apartment im 14. Stock wartet auf den zweiten Frühling

Wohnung in 24306 Plön

Baujahr1972
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche48 m²

Dieses 2-Zimmer-Appartement mit Balkon und phantastischem Weitblick ist direkt am Großen Plöner See gelegen und wartet auf den zweiten Frühling.
Mit einem der beiden hauseigenen Lifte erreichen Sie die 14. Etage, auf der sich die Wohnung befindet.
Im Flur der Wohnung gibt es einen großen Einbauschrank, der Platz für die alltäglichen Dinge bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Sonne ausgerichtet und wirkt durch das große Fenster hell und freundlich. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche, die erneuert werden müsste, ausgestattet. Durch die große Fensterfront und vom Balkon aus lässt sich der herrliche Blick ins Grüne und auf den Plöner See genießen.
Insgesamt eine schöne, aber in die Jahre gekommene Wohnung, die mit einigen Sanierungsmaßnahmen wieder frisch und schön zu bewohnen ist. Ob zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage - die Nutzung ist ganz nach Ihren Bedürfnissen möglich.

Weitere Objektinformationen mit Unterlagen sind dem Exposé Download beigefügt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Durch die Aufzüge im Haus ist die Wohnung sehr gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus! In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz wie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich.

Lassen Sie sich selber von der Wohnung und dem schönen Ausblick beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7259 - LB
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
14.00
Etage
14
Wohnfläche ca.
48 m²
Gesamtfläche ca.
48 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
139.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
129.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1194921

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 48 m²:

+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank
+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
+ Schlafzimmer
+ Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.