RESERVIERT: Über den Dächern von Plön - Möbliertes Appartement im 12.Stock mit Blick über die Seen - Reserviert
Kaufpreis 97.000 €
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RESERVIERT: Über den Dächern von Plön - Möbliertes Appartement im 12.Stock mit Blick über die Seen

Wohnung in 24306 Plön

Baujahr1972
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Direkt am Großen Plöner See gelegen erwartet Sie eine 1,5 - Zimmer- Wohnung mit Balkon. Die Immobilie befindet sich im 12. Obergeschoss des Hauses Ölmühlenallee 7.
Der Wohnungseingangsflur ist mit Wandschränken ausgestattet, die Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens bieten. Von dem Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Das Badezimmer kann auch nach eigenen Geschmack umgebaut werden. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet inklusive Herd und Kühlschrank. Das Wohn-und Schlafzimmer ist so gestaltet, dass es mit einen geringen Aufwand in zwei Zimmer unterteilt werden kann. Durch die große Fensterfront und vom Balkon aus lässt sich der Blick auf den Behler See bis zum Bungsberg genießen. Durch das große Panoramafenster ist dieser Raum besonders hell und freundlich. Auf dem Balkon können Sie die Morgensonne und die frische "See-Luft" genießen. Der Große Plöner See liegt in Sichtweite direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht zur sofortigen Nutzung bereit.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockenräume sowie Räume zum Abstellen von Fahrrädern.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Durch die Aufzüge in dem Haus ist die Wohnung auch ohne Treppensteigen zu erreichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus!

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6824 - CW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
12.00
Etage
12
Wohnfläche ca.
34 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
97.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Angela Wauter
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
946699

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz wie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus

AUFTEILUNG 1,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 34m²:

+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank
+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
+ Kleines Schlafzimmer
+ Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.