RESERVIERT: Wohnung mit traumhaften Seeblick - Reserviert
Kaufpreis 94.000 €
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RESERVIERT: Wohnung mit traumhaften Seeblick

Wohnung in 24306 Plön

Baujahr1972
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Direkt am Großen Plöner See gelegen erwartet Sie eine 1-Zimmer- Wohnung mit Balkon. Die Immobilie befindet sich im 13. Obergeschoss des Hauses Ölmühlenallee 1..
Der Wohnungseingangsflur ist mit Wandschränken ausgestattet, die Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens bieten. Von dem Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer kann auch nach eigenen Geschmack umgebaut werden. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet inklusive Herd und Kühlschrank. Das Wohn-und Schlafzimmer ist durch den Eigentümer mit einen geringen Aufwand in zwei Zimmer unterteilt worden, sodass ein kleines Schlafzimmer entstanden ist. Die Wand kann aber entfernt werden um einen großen Raum zuschaffen. Durch die große Fensterfront und vom Balkon aus lässt sich der Blick auf den Großen Plöner See bis zum Schloss genießen. Durch das große Panoramafenster ist dieser Raum besonders hell und freundlich. Auf dem Balkon können Sie die Sonne und die frische "See-Luft" genießen. Der Große Plöner See liegt in Sichtweite direkt vor Ihrer Haustür.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockenräume sowie Räume zum Abstellen von Fahrrädern.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Durch die Aufzüge in dem Haus ist die Wohnung auch ohne Treppensteigen zu erreichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus!

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6767 - AW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
13
Wohnfläche ca.
34 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
94.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Angela Wauter
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
930281

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz wie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sind vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus

AUFTEILUNG 1-ZIMMER-WOHNUNG - ca.34 qm:

+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank
+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
+ Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.