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interne Kennung der Immobilie: 6468 – AW

VERKAUFT: KAPITALANLAGE – Wohnung in ruhiger Lage in Seenähe | 6468 – AW

Wohnung | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6468 – AW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
3. OG
Wohnfläche ca.
67 m²

Objektbeschreibung

Im schönen Plön ist diese gut geschnittene 2,5 -Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einem durchdachten Grundriss und einem guten Pflegezustand, sondern auch durch die Sonnenausrichtung und der ruhigen Lage am Wald.

Bereits bei den Außenanlagen und dem Treppenhaus fällt der Pflegezustand der Wohnanlage positiv auf. Ihre Wohnung betreten Sie durch einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist dank einer breiten Fensterfront und dem angegliederten überdachten Balkon (Loggia) besonders hell und freundlich. Hier genießt man gerne ruhige Stunden mit seinen Liebsten und entspannt beim Feierabend. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Küche inklusive einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage mit Stromanschluss. Die Garage ist derzeit separat vermietet. Die Garagenmiete beträgt monatlich 40,00 Euro.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich ausschliesslich um eine Kapitalanlage. Zur Zeit ist keine Eigennutzung möglich, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Nettokaltmiete € 380,00 zzgl. Neben-/Betriebskosten in Höhe von 125,00 € (Mieteinnahme € 4560,00 kalt).

Verschaffen Sie selbst einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz wie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldeshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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