• Immobilienangebot - Plön - Alle & Rest (Wohnen) - Klein, aber Oho: Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Seeblick und direktem Zugang zum Wasser
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Lage
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interne Kennung der Immobilie: 8505 – CL

Klein, aber Oho: Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Seeblick und direktem Zugang zum Wasser

Wohnung | 24306 Plön

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210.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohntfläche
1984
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8505 – CL
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
Parterre
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
53 m²

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine charmantes, kleines “Nest” mit einem atemberaubenden Weitblick über den Schöhsee in Plön.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien Haus aus dem Jahr 1984 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Diese sind in ein großes helles Wohn- und Schlafzimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein innenliegendes Bad und einen Abstellraum aufgeteilt. Das Highlight ist die große Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der herrliche Blick über den See und der direkte Zugang über das Grundstück hin zum See und zur Badestelle mit Steg, bilden einen unbezahlbaren Komfort. Unter der Terrasse biefindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.

Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf den See und entspannen Sie am “eigenen” Badesteg. Die Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen und die Natur zu genießen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Sondernutzungsrecht an einem Kfz.-Einstellplatz
+ Terrasse
+ Kaminofen
+ Gasbrennwerttherme 2017
+ Schuppen unter der Terrasse
+ Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Einheiten und 7 Eigentümer
+ Steg zum Wasser fürs Badeerlebnis
+ Treppenreinigung

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 53 m²:

+ Eingangsbereich/ Flur
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Küche mit Zugang zum Abstellraum und Wohn- und Schlafraum
+ Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
12. November 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Mit seiner ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Schöhsee und dem angrenzenden Wald zählt dieses Wohngebiet zu den begehrtesten Plöns. In direkter Umgebung befinden sich Annehmlichkeiten wie eine Bankfiliale, ein gemütlicher Supermarkt, ein Kindergarten sowie die Breitenauschule und Bushaltestellen. Zusätzlich sind der Bahnhof und die lebhafte Innenstadt am Ufer des Großen Plöner Sees in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist das im 17. Jahrhundert erbaute Schloss. Der Große Plöner See zieht Wassersportler und Badegäste gleichermaßen an, die die einladenden Badestellen mit ihren gepflegten Liegewiesen und feinen Sandstränden schätzen. Im Naherholungsgebiet der bezaubernden Holsteinischen Schweiz locken malerische Wander- und Radwege, die dazu einladen, die klare Seeluft zu genießen – sei es beim Joggen, Spazierengehen, Radfahren oder Gassigehen mit dem Hund.

Die ausgezeichnete Infrastruktur Plöns bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Kindergärten, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, verschiedene Bankfilialen, Restaurants, Friseursalons, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter sowie Hotels. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Anleger für die Fahrgastschiffe der “Plöner-See-Rundfahrt”. Dank der guten Anbindung an Busse, Bahnen und die Bundesstraße 76 sind auch die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck schnell und bequem erreichbar.

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