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interne Kennung der Immobilie: 8400 – CL

Exklusive Kaptitalanlage in ruhiger Wohnlage mit 7.440,- € NKM p.a.

Wohnung | 24306 Plön

Objekt teilen
180.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohntfläche
1970
Baujahr
2.322 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8400 – CL
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
67 m²
Grundstücksfläche ca.
2.322 m²

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung wird Sie durch ihre umfassend moderne und hochwertige Ausstattung begeistern!
Vor etwa anderthalb Jahren wurde die Einheit von den jetzigen Besitzern vollständig renoviert und modernisiert, um sie den heutigen Wohnansprüchen entsprechend zu gestalten.

Folgend einige Detailbeschreibungen der Erneuerungen:
Das Badezimmer beeindruckt nun mit einer geräumigen Walk-In Dusche sowie einem eleganten, schwarzen Design-Heizkörper. Auch die übrigen Armaturen im Bad folgen dem schwarz-gehaltenen Konzept, das ein äußerst stilvolles Ambiente schafft.
Die moderne und hochwertige Einbauküche wurde ebenfalls neu installiert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Von einem Waschtrockner über einen Geschirrspüler bis hin zu einem Multifunktionsofen, einem Induktionskochfeld und einem Kühl- und Gefrierschrank ist alles vorhanden. Die Ober- und Unterschränke runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Sockelheizung in der Küche, durch die der Heizkörper eingespart werden konnte.
Des Weiteren wurde die komplette Elektrik erneuert, ein neuer Sicherungskasten im Flur installiert und der Fußbodenbelag erneuert. Sämtliche Wände erhielten einen neuen Anstrich und wurden bei Bedarf neu tapeziert. Große Designtüren wurden eingebaut, wobei das Schlafzimmer und das Badezimmer nun mit praktischen Schiebetüren ausgestattet sind.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen wunderbar sonnigen West-Balkon mit einer neu installierten Markise, um bei Bedarf Schatten zu spenden.

Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über 16 Einheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Endetage und bietet somit eine angenehme Privatsphäre.

Monatliche NKM 620,- €

Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass ein zusätzlicher Vorteil in Form eines eigenen Kellerraums geboten wird. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte Kellerräumlichkeiten zur Verfügung, die speziell für die Zwecke der Wäschetrocknung sowie das sichere Abstellen von Fahrrädern vorgesehen sind.

Ein wichtiger Hinweis für Interessenten ist, dass die Übernahme eines Darlehns zur Finanzierung mit der Förde- Sparkasse bis Ende Januar wahrscheinlich ist.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel in Plön und wartet nur darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Voll renovierte 3-Zimmer-Wohnung
+ An allen Fenstern und der Balkontür Jalusien z.T. elektrisch mit Solar
+ Endetage
+ West-Balkon
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
+ NKM p. a. 7.440,- €

AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Geräumiger Flur
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ West-Balkon
+ Vollausgestattete Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
+ Großes Schlafzimmer mit Schiebetür
+ Weiteres Zimmer (derzeit Büro)
+ Duschbad mit Schiebetür und Fenster

ERFOLGTE MODERNISIERUNGEN:

+ Neue hochmoderne Einbauküche
+ Neues Duschbad mit Dusch-WC
+ Neue Elektrik und neuer Sicherungskasten im Flur
+ Neuer Fußbodenbelag inkl. neuem Estrich
+ Neuer Anstrich der Wände und Decken
+ Neue Markise
+ Neue Designtüren
+ Neue Heizkörper

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
15. Oktober 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, ruhig gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald oder entdecken versteckte Badebuchten!
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein EC-Automat der Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad und ein Fitnesscenter mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung in das Stadtzentrum bzw. in den Ortsteil “Stadtheide”.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz, ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und in dem die Fielmannakademie untergebracht ist. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

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