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Einzigartige Wohnung über den Dächern von Plön mit fantastischem Blick auf den Großen Plöner See
Wohnung | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch über den Dächern von Plön! Diese einzigartige Etagenwohnung im 13. Stock bietet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Großen Plöner See und ist ein wahres Unikat. Hier wurde 1992 eine Wand zwischen zwei Apartements entfernt und der Durchbruch durch einen Träger verstärkt, um es zu einer Wohneinheit umzuwandeln.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern auf 4,5 Zimmern und zwei Balkonen ist diese Immobilie ideal für Personen, die das Besondere suchen.
Die Wohnanlage ist aus dem Baujahr 1972 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer mit Balkon, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro, einem Gästezimmer sowie einem Dusch- und einem Wannenbad überzeugt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen einen traumhaften Ausblick über den Großen Plöner See bieten.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist bei Bedarf wieder rückbaubar in zwei separate Wohnungen.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Strandabschnitt und Fähranleger der Fegetasche. Gleich nebenan befindet sich die Schwimmhalle mit Sauna-, Wellnessbereich, Physiotherapie und Sportstudio.
Diese Traumwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie exklusives Wohnen in luftiger Höhe und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor und hinter dem Haus
AUFTEILUNG 4,5-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 94 m²:
+ Wohnungsflur mit Einbauschrank
+ 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ 1 innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Küche mit Fenster, Einbauschränken, Elektrogeräten und Kühlschrank
+ Großes Wohn- Esszimmer mit Balkon/Loggia
+ Schlafzimmer mit Balkon/Loggia
+ Gästezimmer
+ Büro
+ Kleiner Hauswirtschaftsraum
+ Eigener großer Kellerraum
Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde die Balkone mit berücksichtigt.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
129.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz, die Badestelle “Fegetasche” mit Fähranleger und Minigolfplatz, sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel, Lübeck und Hamburg gut und schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
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