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interne Kennung der Immobilie: 7735 – CL

Ideale Kapitalanlage in Küstennähe – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Laboe | 7735 – CL

Wohnung | 24235 Laboe

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7735 – CL
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
47 m²
Gesamtfläche ca.
47 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Willkommen in Laboe, einem idyllischen Küstenort nahe der Kieler Förde.
Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die insbesondere für Kapitalanleger interessant ist, liegt in einem von drei gepflegten Rotklinker-Wohnblöcken. Im Jahr 1969 sind hier insgesamt 40 Wohnungen entstanden. Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen Areal, auf dem nicht nur die Außenanlagen, sondern auch Parkplätze geschaffen wurden.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches sich über vier Stockwerke erstreckt und über drei separate Hauseingänge zu erreichen ist. Im Untergeschoss sind Garagen, die zu den einzelnen Wohnungen zugeordneten Abstellräume, ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller vorhanden. Darüber hinaus können der Mieter und der neue Eigentümer sich über weitern Stauraum freuen: zu der angebotenen Wohnung gehört ein Abteil im Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die angebotene Wohnung genug Platz zum Wohlfühlen. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen ein und bietet dank des großen Fensters viel natürliches Licht. Von hier aus führt eine Tür auf den Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, nicht zuletzt dank der vorhandenen Markise. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über das Wohn- und Esszimmer erreichbar und bietet genügend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional und bietet reichlich Raum für kulinarische Experimente. Dank neuer Fenster und der Außenrollläden ist die Wohnung gut isoliert und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima. Das innenliegende Duschbad wurde bereits modernisiert.

Zurzeit zahlt der Mieter eine monatliche Kaltmiete von 475 € zahlt.

Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Laboe zu erwerben. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren und von den Vorzügen der Küstennähe zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum begeistern.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Lage

Laboe – ein kleines Paradies an der Ostseeküste! Diese charmante Wohnung befindet sich nicht nur in einer idyllische Lage, sondern profitiert auch von einer exzellente Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit nur 800 Metern Entfernung zur Kieler Förde haben Sie die Möglichkeit, herrliche Spaziergänge am Wasser zu unternehmen oder entspannte Stunden am Strand zu verbringen. Sie werden die malerische Kulisse der vorbeiziehenden Segelschiffe und das Rauschen des Meeres lieben.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie ALDI und EDEKA, Geschäfte und Restaurants befinden sich in direkter Nähe und lassen keine Wünsche offen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in bequemer Reichweite.
Auch in puncto Gesundheitsversorgung sind Sie bestens versorgt. Ärzte und Apotheken befinden sich ganz in der Nähe und gewährleisten schnelle Hilfe im Notfall. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, sodass Sie Ihren Nachwuchs in besten Händen wissen.

Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Lage aus. Laboe bietet Ihnen auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Surfen oder Kitesurfen – hier können Wassersportliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen. Für Naturliebhaber gibt es schöne Wander- und Radwege entlang der Küste. Und auch kulturell hat Laboe einiges zu bieten: Besuchen Sie das Marine-Ehrenmal oder genießen Sie einen gemütlichen Bummel durch das historische Zentrum.

Zusätzlich sind Sie nicht weit entfernt von den nächstgelegenen Städten, die mit weiteren Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten locken. Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine reiche Vielfalt an Museen, Theatern und Geschäften. Auch die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre historische Altstadt, ist gut erreichbar und lädt zu einem Ausflug ein.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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