Attraktive Kapitalanlage in Laboe!
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Daten
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Attraktive Kapitalanlage in Laboe!

Wohnung in 24235 Laboe

Baujahr1959
Wohnfläche42 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die erst vor wenigen Jahren (2017) renovierte 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem praktischen Grundriss, der die ca. 42 m² Wohnfläche optimal in Szene setzt.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 1959 erbauten, kontinuierlich instand gehaltenen 8-Parteien-Hauses. Die kleine, gepflegte Wohnanlage ist von der Straße zurück versetzt und damit ruhig in zweiter Reihe gelegen.
Die Nähe zum herrlichen Strand und zum Hafen von Laboe macht die Wohnlage besonders attraktiv.

Es empfängt Sie beim betreten der Wohnung eine kleine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im sonnigen Wohnzimmer - welches mit schickem Vinylboden (neu in 2017) in Holzoptik ausgestattet ist und von dem aus Sie auch den nach Südwesten ausgerichteten kleinen Balkon betreten können - verfügt über genügend Raum für einen Essplatz.
Die modern gestaltete Einbauküche ist mit einem Backofen und Cerankochfeld, einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Spülmaschine vollumfänglich ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe zum Stellen eines Doppelbetts sowie eines großen Kleiderschranks.
Das helle und freundlich gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Auch den Waschmaschinenanschluss finden Sie hier!
Das erst in 2017 komplett erneuerte WC ist in einem separaten Raum untergebracht.

Gemeinschaftsräume im Keller, ein Kellerabteil, ein Dachbodenraum und ein KFZ-Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung kann flexibel und kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich ideal sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7510 - CL
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1959
Käuferprovision
2,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Februar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
173.00 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Ostseebad Laboe. Genauer gesagt liegt es in naher Entfernung zum Ortskern mit sehr guter Infrastruktur.
Der Hafen sowie die Strandpromenade mit vielen Geschäften, Cafès und Restaurants und auch der feinsandige Ostseestrand sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 19 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ Dach aus 2010
+ Neue Kellerabdichtung 2018
+ Geschossdeckendämmung 2015
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Dachbodenraum
+ Gemeinschaftliche Kellerräume
+ Gas-Zentralheizung aus 2004
+ Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise aus 2017)
+ Kfz-Stellplatz

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 42m²:

+ Wohnungsflur/-diele
+ Bad mit Wanne
+ Separates WC (2017 komplett erneuert)
+ Küche mit ansprechenden Einbauten und neuwertigen Elektrogeräten
+ Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon
+ Schlafzimmer
+ Neue Vinylböden (2017)
+ Neue Zimmertüren (2017)
+ Teilweise neue Fenster (2017)
+ Elektrik erneuert (2017)