Wohnen oder Vermieten an der schönen Kieler Förde!
Kaufpreis 168.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7299@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen oder Vermieten an der schönen Kieler Förde!

Wohnung in 24235 Laboe

Baujahr1959
Wohnfläche42 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In gefragter Wohnlage des Ostseebads Laboe, befindet sich die kleine, gepflegte Wohnanlage von der Straße zurück versetzt und damit ruhig in zweiter Reihe gelegen.

Die erst vor wenigen Jahren (2017) renovierte 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem praktischen Grundriss, der die ca. 42 m² Wohnfläche optimal in Szene setzt.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 1959 erbauten, kontinuierlich instand gehaltenen 8-Parteien-Hauses.
Die Nähe zum herrlichen Strand und zum Hafen von Laboe macht die Wohnlage besonders attraktiv.

Es empfängt Sie beim betreten der Wohnung eine kleine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im sonnigen Wohnzimmer - welches mit schickem Vinylboden (neu in 2017) in Holzoptik ausgestattet ist und von dem aus Sie auch den nach Südwesten ausgerichteten kleinen Balkon betreten können - verfügt über genügend Raum für einen Essplatz.
Die modern gestaltete Einbauküche ist mit einem Backofen und Cerankochfeld, einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Spülmaschine vollumfänglich ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe zum Stellen eines Doppelbetts sowie eines großen Kleiderschranks.
Das helle und freundlich gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Auch den Waschmaschinenanschluss finden Sie hier!
Das erst in 2017 komplett erneuerte WC ist in einem separaten Raum untergebracht.

Gemeinschaftsräume im Keller, ein Kellerabteil, ein Dachbodenraum und ein KFZ-Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung kann flexibel und kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich ideal sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7472 - CL
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1959
Kaufpreis
168.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
173.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau
Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung
1458875

Hinweis: Für eine Kontaktaufnahme mit uns laden Sie sich bitte das Exposé herunter.

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Ostseebad Laboe. Genauer gesagt liegt es in naher Entfernung zum Ortskern mit sehr guter Infrastruktur.
Der Hafen sowie die Strandpromenade mit vielen Geschäften, Cafès und Restaurants und auch der feinsandige Ostseestrand sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 19 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ Dach aus 2010
+ Neue Kellerabdichtung 2018
+ Geschossdeckendämmung 2015
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Dachbodenraum
+ Gemeinschaftliche Kellerräume
+ Gas-Zentralheizung aus 2004
+ Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise aus 2017)
+ Kfz-Stellplatz

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 42m²:

+ Wohnungsflur/-diele
+ Bad mit Wanne
+ Separates WC (2017 komplett erneuert)
+ Küche mit ansprechenden Einbauten und neuwertigen Elektrogeräten
+ Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon
+ Schlafzimmer
+ Neue Vinylböden (2017)
+ Neue Zimmertüren (2017)
+ Teilweise neue Fenster (2017)
+ Elektrik erneuert (2017)