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Kapitalanlage in idyllischer Lage in Schwedeneck!
Wohnung | 24229 Schwedeneck / Dänisch Nienhof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1974 fertiggestellt wurde und über insgesamt 27 Wohneinheiten verfügt.
Durch die Wohnungstür betritt man den großen Flur von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, wodurch ein sehr angenehmes und wohnliches Ambiente geschaffen wird. Von hier erhalten Sie auch Zugang zur gemütlichen Süd-Loggia. Die offene Wohnküche ist mit einem Ceran-Kochfeld nebst Backofen und einem Einbaukühlschrank ausgestattet.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Vollbad ist mit einer Dusche nebst WC und Waschbecken in hellen Fliesen ausgestattet.
Des Weiteren stehen gemeinschaftlich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien komplettieren dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung wird aktuell für eine monatliche Kaltmiete von ca. 242,00 € vermietet.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- / und Trockenraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Energieträger: Strom-Mix
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Eigener Kellerraum
+ Stellplatz im Freien
+ Vermietet seit 2021
AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 44 m²:
+ Flur
+ Duschbad
+ Offene Wohnküche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
104,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Willkommen in dieser charmanten Kapitalanlage in Schwedeneck / Dänisch Nienhof!
Die Lage dieser Etagenwohnung zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das alltägliche Leben hier äußerst komfortabel gestaltet.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge am nahegelegenen Strand, Radtouren durch die malerische Landschaft oder entspannte Stunden im Garten – hier ist für jeden etwas dabei.
Die Nähe zu den nächsten Städten sorgt zudem für Vielfalt und Abwechslung. In kurzer Fahrtzeit erreichen Sie über die 503 Kiel oder Eckernförde, wo Sie das städtische Flair, Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen genießen können.
Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Komfort und urbanem Leben in dieser einzigartigen Kapitalanlage in Schwedeneck / Dänisch Nienhof!
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