Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Kfz-Stellplatz an der Kieler Förde
Kaufpreis 279.000 €
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Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Kfz-Stellplatz an der Kieler Förde

Wohnung in 24226 Heikendorf

Baujahr1998
Wohnfläche67 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche67 m²

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Lage? Dann ist diese charmante Dachgeschosswohnung in Heikendorf genau das Richtige für Sie! Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1998 errichtete Anwesen besticht durch einen gepflegten Zustand und wird Ihnen viele angenehme Jahre schenken.

Die Wohnräume der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und sich ein behagliches Heim schaffen. Die gepflegte Ausstattung verleiht der Wohnung ein zeitloses Ambiente, das harmonisch mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombiniert werden kann. Neben einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen noch ein zwei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der sonnige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen. Ob beim gemütlichen Kaffeetrinken oder beim Lesen eines spannenden Buches - der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.

Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. So können Sie auch im Alter problemlos Ihre Etage erreichen und sind nicht auf mühsames Treppensteigen angewiesen. Die Immobilie ist somit insbesondere für Senioren interessant, die Wert auf eine leicht zugängliche und komfortable Wohnsituation legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden Wohnung mit Balkon und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses Heims verzaubern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Heikendorf!

Objektdaten

Objekt ID
7676 - LB
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3. OG / DG
Wohnfläche ca.
67 m²
Gesamtfläche ca.
67 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. November 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
65.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1696782

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Heikendorf, einem wunderbaren Ort zum Leben und Entspannen an der Ostsee. Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit und einer gut entwickelten Infrastruktur.

Lage ist alles und in Heikendorf profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alles, was Sie benötigen. Innerhalb von nur fünf Minuten erreichen Sie den traumhaften Strand, wo Sie das Rauschen der Wellen genießen und sich in der Sonne entspannen können. Für Ihren täglichen Bedarf sind Edeka und Aldi nur zwei Minuten entfernt, sodass Sie immer bequem einkaufen können.

Die Gemeinde Heikendorf bietet außerdem eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, um Ihre Gesundheit zu gewährleisten, sowie Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen.

Neben der ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung hat Heikendorf auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung zu bieten. Ob Sie gerne Wassersport betreiben, an den malerischen Küstenwanderwegen spazieren gehen oder einfach nur die Natur in vollen Zügen genießen möchten, hier werden Sie sich niemals langweilen.

Auch die Nähe zu den nächsten Städten ist ein großer Vorteil dieser Lage. Der beliebte Ferienort Laboe ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus erreichen Sie Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, in nur wenigen Autominuten. Dort finden Sie eine lebhafte Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Fernwärme
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 67 m²:

+ Wohnungsflur
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer