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Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz sucht neuen Eigentümer
Wohnung | 24223 Schwentinental
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem eigenen Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt?
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit ca. 70 m² die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das im Jahr 1987 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten (3 aus dem Altbauteil und 6 im Neubauteil aus 1987) und überzeugt durch die zentrale, aber ruhige Lage in Schwentinental.
Die Wohnung vereint nicht nur viel Potential zum modernen Komfort und einem einladenden Ambiente, sondern punktet auch mit einem hervorragenden Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag entspannen.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen hohen Platzkomfort. Das große Wannenbad mit Tageslicht ist hell gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
Zudem bietet ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co.
Ein eigener Stellplatz im Hof sorgt für sicheres und bequemes Parken. Der Kellerraum bietet zudem reichlich Stellfläche.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Neubauteil mit 6 Einheiten aus dem Baujahr 1987 / Altbauteil mit 3 Einheiten
+ Aufteilung nach WEG im Jahr 1989 (9 Wohneinheiten bei nur 3 Eigentümern)
+ Gepflegte Außenanlage
+ Isolierverglaste Kunststofffenster von 1988
+ Ölheizung aus 1987
+ West-Loggia mit Markise
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Stellplatz für Pkw
AUFTEILUNG 2 – ZIMMER-WOHNUNG – ca. 70 m²:
+ Wohnungsflur
+ Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Elektrogeräten und Spülmaschine
+ Wohnzimmer mit West-Loggia
+ Geräumiges Schlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
126,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte – hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.
Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt.
In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!
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