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Modernisierungsbed. 3-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon
Wohnung | 24222 Schwentinental
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, die 1968 erbaut wurde. Die Wohnanlage wurde bereits aufwendig modernisiert, eine genaue Aufstellung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten jedoch altersbedingten und modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet somit eine ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und sie zu Ihrer persönlichen Traumwohnung zu machen. Insbesondere die elektrische Anlage, die Küche, das Bad und WC könnten erneuert werden.
Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet.
Die ältere vorhandene Einbauküche verfügt über einen Ceranherd nebst Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Spülmaschine sowie den obligatorischen Ober- und Unterschränken.
Im Wohn- und Esszimmer können Sie Ihre Couchlandschaft und den Esstisch platzieren. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, wo Sie sich in die Sonne setzen und entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann individuell als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Die hier an der Wand hängende Einzelgastherme, die für das Warmwasser in der Wohnung sorgt, ist defekt und muss ausgetauscht oder nach erfolgter Modernisierung der Elektrik gegen einen Durchlauferhitzer ersetzt werden.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Dachbodenverschlag.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie Wasch- und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum nebst Dachbodenraum
+ Dacheindeckung nebst Isolierung von 2007
+ Wärmedämmverbundsystem von 2007
+ Ölzentralheizung von 2010
+ Isolierverglaste Kunststofffenster von 1991
+ Defekte Einzelgastherme für Warmwasser
+ Alte Elektrik aus dem Baujahr
+ Kabelanschluss
+ Glasfaseranschluss im Haus
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 73 qm:
+ Flur
+ Einbauküche
+ Essbereich
+ Wohnzimmer nebst Balkon
+ Schlafzimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Separates WC
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
95.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer ANSCHRIFT
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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte – hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.
Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!
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