Ruhig und doch in zentraler Lage - Reserviert
Kaufpreis 227.000 €
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Ruhig und doch in zentraler Lage

Wohnung in 24222 Klausdorf

Baujahr1962
Wohnfläche67 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage, die aus drei Einheiten besteht. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, einen optimalen Grundriss und einen zur Sonne ausgerichteten Balkon aus.
Von dem Flur aus gelangen Sie in das 2014 sanierte Badezimmer. Dazu wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, komplett gefliest und es wurden eine neue Badewanne, eine Dusche sowie Waschbecken und WC eingebaut. Die Küche ist 2014 mit einer Einbauküche ausgestattet worden inklusive Herd und Geschirrspüler. Das Wohnzimmer mit dem Echtholzboden ist durch die große Fensterfront schön hell und vom Balkon aus lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Die Fenster wurden 2011 / 2012 erneuert, sodass in der Wohnung erstmal keine größeren Baumaßnahmen durchgeführt werden müssen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer wurde durch die Eigentümer mit einer Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt, sodass zwei Räume entstanden sind. Die Wand kann aber entfernt werden um wieder einen großen Raum zu schaffen. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum und weitere Räume im Keller und auf dem Dachboden.
Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockenräume sowie Räume zum Abstellen von Fahrrädern.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6765 - AW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
227.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Angela Wauter
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
930409

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Klausdorf.
Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel.

Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz, eine gute Nahverkehrsanbindung nach Kiel sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im angrenzenden Ortsteil Raisdorf vor.

Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen, sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ Fenster erneuert (2011/2012)
+ Mit Balkon
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Geräumiger Flur mit Garderobenschrank
+ Helles Wohnzimmer
+ Süd-Balkon
+ Küche mit Einbauküche (2014)
+ Schlafzimmer
+ Zwei weitere Zimmer (Büro / Gäste / Kinder)
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne (2014)
+ Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
+ Eigener Dachbodenraum