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interne Kennung der Immobilie: 7578 – LB

Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Preetz | 7578 – LB

Wohnung | 24211 Preetz

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7578 – LB
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
57 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57m² befindet sich im 3. Stock. Bei Übergabe wird die Wohnung leer übergeben. Selbstverständlich ist in dem Haus ein Personenaufzug vorhanden, der bequem alle Stockwerke anfährt.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit älteren Einbauten, ein helles Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Garderobenbereich im Flur.

Im Kellergeschoss finden Sie einen Abstellraum, der exklusiv zur Wohnung gehört, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Heizungsraum und Trockenraum. Des Weiteren ist der Wohnung das Sondernutzungsrecht für ein Carport auf dem Grundstück zugeschrieben, so dass Sie Ihr Fahrzeug geschützt und bequem parken können.

Die Instandhaltungsrücklage liegt bei knapp 8000€. Die Eigentümer haben sich auf eine Erhöhung geeinigt. Diese ist ab Juni 2023 zu zahlen und liegt bei 7,50€ pro m² Wohnfläche.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Die ansprechende Innenstadt ist nicht nur bei den Einheimischen beliebt, sondern zieht auch Touristen zum Schlendern und Bummeln durch die Straßen ein.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich wenige Schritte vom Preetzer Bahnhof entfernt.

Preetz ist auch eng mit der Geschichte des Klosters Preetz verbunden, das 1211 durch Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Bemerkenswert sind auch die Wohnhäuser des 17. – 19. Jahrhunderts und das Torhaus von 1737.
Die direkte Lage an der Schwentine sowie mehrere Seen – z.B. der Lanker- und der Postsee – mit ihren Naturschutzgebieten, lassen Preetz auch landschaftlich höchst attraktiv aussehen.

Sowohl Kiel als auch Plön sind in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte aller Art sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und bilden eine sehr gute Infrastruktur.
Mit dem bereits erwähnten Bahnhof sowie den guten Busanbindungen bleibt man in Preetz auch ohne Auto mobil.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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