Für die kleine Familie - mit Renovierungsbedarf
Kaufpreis 188.000 €
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Für die kleine Familie - mit Renovierungsbedarf

Wohnung in 24159 Kiel

Baujahr1968
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Im maritimen Kieler Stadtteil Schilksee freuen Sie sich auf eine Immobilie, die nur darauf wartet, ihre volle Pracht zu entfalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern und insgesamt drei Zimmern bietet dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das Renovierungsobjekt ist der ideale Ausgangspunkt für Singles und Paare, die ihren persönlichen Wohntraum wahr werden lassen möchten. Alternativ ist diese Wohnung auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet. Die Mietnachfrage im ostseenahen Schilksee ist hervorragend. EIne Nutzung als Zweit- bzw. Ferienwohnung wäre auch denkbar.

Bei diesem Renovierungsprojekt wartet eine umfangreiche Sanierung auf seine neuen Besitzer. Sowohl die elektrische Verteilung und Leitungen als auch das Badezimmer, Fenster, Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden. Darüber hinaus sind ausgiebige Malerarbeiten notwendig, um das einstige Glanzstück in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Der Zustand des Objekts birgt großes Potential, um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch den Einsatz von Kreativität und handwerklichem Geschick kann diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel werden.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erwecken Sie dieses Renovierungsobjekt zu neuem Leben. Egal ob Sie sich für eine moderne oder klassische Gestaltung entscheiden - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Kaufen Sie jetzt Ihr eigenes Projekt und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr individuelles Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
7723 - HH_17
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3.OG RH
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Kaufpreis
188.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
62.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1882414

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Lage & Ausstattung

Lage

Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE RAUMAUSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ Wohnungen von 44 m² - 77 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ Aufzug
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand
+ Kunstofffenster ca. 1980er Jahre
+ Wannenbad innenliegend 1990er Jahre
+ Elektrische Verteilung und Leitungen aus dem Baujahr
+ Keine Einbauküche

RAUMAUFTEILUNG - 3 Zimmer, ca. 77 m²

+ Flur
+ Drei Zimmer
+ Küche
+ Wannenbad innenliegend
+ Abstellraum