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Reine Wohlfühloase in charmanter Lage – Stilvolle Eigentumswohnung mit eigener Garage in Kiel-Pries
Wohnung | 24159 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem eigenen Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt?
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit ca. 63 m² die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das im Jahr 1985 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 23 Wohneinheiten und überzeugt durch die zentrale aber ruhige Lage – inmitten des schönen Kieler Stadtteils Pries.
Die Wohnung vereint nicht nur modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente, sondern punktet auch mit einem hervorragenden Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag entspannen.
Die Einbauküche mit ihren außergewöhnlichen Hochglanzfronten ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen hohen Platzkomfort. Ein drittes Zimmer kann individuell, z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer, genutzt werden. Das große Duschbad ist hell gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
Ein eigener Garagenstellplatz im Hinterhof sorgt für sicheres und bequemes Parken.
Der Kellerraum bietet zudem reichlich Stellfläche.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985
+ Gepflegte Außenanlage
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Energieträger: Erdgas von 2016
+ Süd-West-Loggia
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Garagen-Stellplatz
AUFTEILUNG 3 – ZIMMER-WOHNUNG – ca. 63 m²:
+ Wohnungsflur
+ Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
+ Wohnzimmer mit sonniger Süd-West-Loggia
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Gäste-/Arbeitszimmer
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
104.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Willkommen im Ortsteil Pries im wunderschönen Kiel! Dieses charmante Erdgeschoss-Apartment in einer ruhigen Seitenstraße bietet nicht nur eine komfortable Wohnmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage, die all das bietet, was das tägliche Leben angenehm macht. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Supermärkte für Ihren Einkauf, Ärzte für Ihre Gesundheitsversorgung und Kindergärten sowie Schulen für die Bildung Ihrer Kinder.
Die beliebte Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht zu erreichen, während Sie dennoch die Ruhe eines Wohnviertels genießen können. Genießen Sie die Nähe zu den wunderschönen Grünanlagen und Parks für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Der Ostseestrand Falckenstein ist nur ca. 2 Km entfernt. Weitere Strände in Schilksee und Strande sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Für Sportbegeisterte bieten sich vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung, sei es im nahegelegenen Fitnessstudio oder auf den Sportplätzen in der Nähe.
Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die nächsten Städte schnell erreichbar, ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit in diesem einladenden Erdgeschoss in Kiel-Pries!
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