Attraktive Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!
Kaufpreis 195.000 €
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Attraktive Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Wohnung in 24149 Kiel

Baujahr1974
Wohnfläche75 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stockwerk einer größeren Wohnanlage. Sie ist Teil einer im Jahr 1974 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 92 Wohneinheiten.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den kleinen Windfang. Von diesem gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen, und der Sie im Eingangsbereich mit einem großzügigen Einbauschrank erwartet.

Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden gelegene Loggia. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Blick ins Grüne, bei dem Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett nebst Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist als Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer geeignet.

Die moderne Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld nebst Backofen, einem kleinen Einbaukühlschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Außerdem steht noch Platz für eine kleine Essecke zur Vergfügung.

Das hell geflieste Tageslichtbad erwartet Sie mit einer Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher diese attraktive Eigentumswohnung abrundet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet sich für Paare oder eine kleine Familie bestens an.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7338 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
4
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,0 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
195.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
103.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1292627

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Lage & Ausstattung

Lage

Hoch oben über den Dächern von Kiel liegt diese Wohnung in einer Sackgasse im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf. Neumühlen-Dietrichsdorf ist umgeben von viel Grün und liegt, landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. befinden sich direkt vor Ort. Busanbindungen in die City sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Fernwärme
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Zwei Personenaufzüge

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 75 qm:
+ Windfang
+ Wohnungsflur mit großem Einbauschrank
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer
+ Eigener Kellerrraum