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interne Kennung der Immobilie: 8724 – LB

Über den Dächern von Kiel: Moderne und top gepflegte Dachgeschoss-Wohnung

Wohnung | 24149 Kiel

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239.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohntfläche
1900
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8724 – LB
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
92 m²
Gesamtfläche ca.
92 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Hier ist das Zuhause-Feeling inklusive! Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Kiel. Diese moderne Eigentumswohnung wurde nachträglich ausgebaut und besticht dadurch mit ihrem modernen einzigartigen Charme. Die Wohnung ist die einzige auf dieser Etage und verspricht somit ein besonderes Wohngefühl. Vom Flur aus gibt es Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich samt heller moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein und ist kommunikativ gestaltet, da alles nah beieinander liegt. Große Fensterelemente sorgen für Helligkeit und die moderne Innenausstattung – auch im Badezimmer – lässt keine Wünsche offen. Das Vollbad verfügt über eine Wanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, Urinal sowie WC. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Platz für die Dinge des Alltags. Ein Kinderzimmer mit schönen Rundbogenfenstern bietet Platz für den Nachwuchs, aber auch für Gäste oder ein Büro.
Diese Wohnung erfordert keinen Renovierungsstress, da sie sehr gepflegt ist.

Das könnte Ihr neues Zuhause sein? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Rarität zu überzeugen.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Fernwärme
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Internet: DSL, Glasfaser in der Straße
+ Große Fensterelemente

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 92 m²:

+ Wohnungsflur
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination
+ Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer
+ Abstellraum I+II

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Juli 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
155.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Neumühlen-Dietrichsdorf ist der östlichste Stadtteil Kiels und liegt unweit der Kieler Förde, umgeben von viel Grün.
Heute ist der Schwentinemündungsbereich ein beliebtes Ziel für Ausflügler und lockt sowohl durch seine Naturnähe, als auch durch praktische Infrastruktur.
Nicht zuletzt durch die Nähe zu den Stränden Heikendorf und Möltenort erfreut sich Neumühlen-Dietrichsdorf großer Beliebtheit. Optimale Anbindung an die Kieler Innenstadt ist ebenfalls gegeben – mit dem PKW erreichen Sie die City in ca zehn Minuten.

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