Kapitalanlage mit Entwicklungspotential auf dem Ostufer-Gewerbe mit kleiner Wohneinheit in Erbpacht | 6936 – HH
Büro/Praxen | 24148 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie.
Aktuell wird diese hauptsächlich als Physiopraxis genutzt. Ein kleiner Teil, der auch separat erreichbar ist, wird als Wohnung vermietet. Die Physiopraxis hat zum Ende des Jahres gekündigt. Somit kann diese durch den Erwerber selbst genutzt werden. Es ist sowohl eine gewerbliche als auch eine wohnliche Nutzung möglich. Durch die unmittelbare Nähe zur Praxisklinik dürfte auch eine Nutzung als Arztpraxis oder ähnliches vorstellbar sein. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken oder für eine Vermietung ist ebenso möglich.
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 350 €. Hinzu kommt ein monatliches Hausgeld inkl. Heizung von ca. 1.550 €.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 190 m². Hiervon wurde eine Fläche von ca. 50 m² abgeteilt und zu der oben erwähnten Wohnung umgebaut. Diese Wohnung ist langjährig vermietet. Diese befindet sich in einem einfachen, stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Dazu gibt es noch eine Kellerfläche von ca. 40 m².
Mit erworben werden zwei Tiefgaragenstellplätze.
Eine Top Gelegenheit, eine bezugsfertige Gewerbeeinheit ohne großen finanziellen Sofortaufwand oder teure Kredite, zu erwerben.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Die Praxisfläche liegt in der beliebten Straße Wehdenweg im Kieler Stadtteil Wellingdorf. Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und liegt landschaftlich wunderschön an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben.
Supermärkte und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im direkten Umkreis. Mit dem Auto sind es gerade einmal fünf Minuten in die Kieler Innenstadt und auch in den “Ostseepark Schwentinental”, einem sehr beliebten Einkaufsgebiet vor den Toren Kiels.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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