Sonnige Wohnung mit Balkon und toller Aussicht ins Grüne!
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Sonnige Wohnung mit Balkon und toller Aussicht ins Grüne!

Wohnung in 24148 Kiel

Baujahr1968
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist Teil einer im Jahr 1968 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 192 Wohneinheiten, die sich auf zahlreiche Hauseingänge verteilen.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein kleiner Einbauschrank Platz für Staubsauger und Co. Vom hellen Wohn- und Esszimmerzimmer, welches man in zwei Zimmer aufteilen könnte, gelangen Sie auf den nach Süden gelegenen Balkon. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Blick ins Grüne bei dem Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Die Einbauküche ist mit einem Standherd mit Cerankochfeld nebst Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett nebst Kleiderschrank. Das nostaligische Wannenbad wird dank eines Fensters im hellen Licht erstrahlt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, die diese attraktive Wohnung abrunden.

Des Weiteren stehen im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet sich für Paare oder eine kleine Familie bestens an. Aber auch als Kapitalanlage wäre sie eine attraktive Investition.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
6706 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
175.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Ellerbek. Ellerbek
ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und befindet sich auf dem Ostufer der Kieler
Förde. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in fußläufiger
Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell
erreicht. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie genauso schnell wie die Strände in Mönkeberg
und Heikendorf. Der Nachbarstadtteil Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und
liegt, landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes
Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum und Trockenraum
+ Gaszentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kabelanschluss

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 89 m²:

+ Wohnungsflur mit Einbauschrank
+ Wannenbad mit Fenster
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Eigener Kellerraum