Vermietete Wohnung mit Sonnenterrasse nahe dem Naturschutzgebiet Tröndelsee!
Kaufpreis 115.000 €
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Vermietete Wohnung mit Sonnenterrasse nahe dem Naturschutzgebiet Tröndelsee!

Wohnung in 24147 Kiel

Baujahr1982
Wohnfläche49 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese langjährig gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1982 erbaut wurde und über insgesamt 21 Wohneinheiten verfügt.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein kleiner Abstellraum weiteren Stauraum.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die nach Süd-West gelegene Terrasse. Hier kann man den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Die offene Einbauküche, die an das Wohn- und Esszimmer angrenzt, ist mit einem Kochfeld sowie einem Backofen und einem Kühlschrank nebst Gefrierfach ausgestattet.

Das gemütliche Schlafzimmer ist zur Rückseite gelegen und bietet somit absolute Ruhe.

Das rustikale innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren bietet das Bad ausreichend Platz zum Stellen einer Waschmaschine.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die somit für wohlige Wärme sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein eigener Pkw-Stellplatz, die diese attraktive Eigentumswohnung abrunden.

Es besteht ein sehr gutes und dauerhaftes Mietverhältnis mit einer Nettokaltmiete von 4.104 € im Jahr.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
6793 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
49 m²
Baujahr
1982
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
115.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
939205

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Lage & Ausstattung

Lage

Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel. Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

Die Immobilie befindet sich in Elmschenhagen-Nord. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Auf dem Andreas-Hofer-Platz, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 49 qm:
+ Wohnungsflur nebst Abstellraum
+ Schlafzimmer
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Einbauküche mit Backofen und Kochfeld sowie Kühlschrank
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse