Traumhaft sonnige Eigentumswohnung mit großer Terrasse! - Reserviert
Kaufpreis 165.000 €
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Traumhaft sonnige Eigentumswohnung mit großer Terrasse!

Wohnung in 24146 Kiel

Baujahr1979
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1977 erbaut wurde und über insgesamt 34 Wohneinheiten verfügt.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst die kleine aber feine Eingangsdiele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co.

Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, so dass hier zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht einfällt und somit ein sehr angenehmes und wohnliches Ambiente schafft. Von hier erhalten Sie auch Zugang zur großen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. In attraktiver West-Lage können Sie bis spät abends die Sonne genießen und sich so richtig erholen.

Die offene Einbauküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet..

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das moderne, innenliegende Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und lädt zur morgendlichen Körperpflege ein.

Neben dem vom Eingangsbereich aus zugänglichen Abstellraum bietet die Wohnung zudem einen Kellerrraum für weiteren Stauraum.

Ein Stellplatz in der großen Doppelgarage (Duplex) komplettieren dieses attraktive Angebot.

Des Weiteren stehen gemeinschaftlich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem einzugsfertigen Zustand und bietet sich für Singles oder Paare bestens an. Alternativ kann Sie auch sehr gut vermietet werden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
6973 - HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1979
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
180.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Heiko Haase
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
1027919

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen/Kroog. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell erreicht. Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung sowie dem Bahnhof von Elmschenhagen als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Offene moderne Einbauküche

- Innenliegendes, modernes Bad mit großer Dusche

- Elektrische Markise

- Isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 2007-2011

- Duplex Garagenplatz

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- Wasch- und Trockenraum