Klein aber fein! Chamante Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! - Reserviert
Kaufpreis 95.000 €
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Klein aber fein! Chamante Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Wohnung in 24146 Kiel

Baujahr1943
Wohnfläche33 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00

Diese kleine, aber feine 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses, das 1943 erbaut wurde und über lediglich 5 Wohneinheiten verfügt. Insgesamt umfasst die WEG jedoch deutlich mehr Wohneinheiten.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und offen in den Wohn-/Küchenbereich übergeht. Die kleine ca. 10 Jahre alte Einbauküchenpantry ist mit einem Cerankochfeld nebst Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Futonbett nebst Kleiderschrank bzw. Kommoden. Das kleine Bad bietet eine Dusche und natürliches Sonnenlicht danke eines Fensters.

Die Versorgung mit Warmwasser für Küche und Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum, welcher diese attraktive Eigentumswohnung abrundet.

Die Wohnung kann selbst genutzt oder an den jetzigen Eigentümer weiter vermietet werden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
6911 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etage
DG
Wohnfläche ca.
33 m²
Baujahr
1943
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
95.000 €

Energieausweis

Baujahr
1943
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
1001665

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Eigener Kellerraum
+ Trockenboden
+ Gaszentralheizung
+ Elektrischer Durchlauferhitzer
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Glasfaseranschluss

AUFTEILUNG 1,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 33 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Offene Einbauküchenpantry mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer