Sonnige Wohnung mit Loggia und toller Aussicht ins Grüne!
Kaufpreis 199.000 €
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Sonnige Wohnung mit Loggia und toller Aussicht ins Grüne!

Wohnung in 24146 Kiel

Baujahr1981
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten größeren Wohnanlage, die 1981 erbaut wurde und über insgesamt 60 Wohneinheiten verfügt.

Durch die Wohnungstür betritt man den Windfang, von diesem abgehend den Flur von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co. Weiterhin bietet eine größere Fläche vor der Küche Platz für einen Esstisch.

Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, so dass hier zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht einfällt und somit ein sehr angenehmes und wohnliches Ambiente schafft. Von hier erhalten Sie auch Zugang zur gemütlichen Loggia. In attraktiver Süd-Lage können Sie die Sonne genießen und sich so richtig erholen.

Die Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld nebst Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie einer Spülmaschine ausgestattet.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer kann als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das halbe Zimmer direkt hinter der Küche kann als Wirtschaftsraum oder anderweitig individuell genutzt werden kann.

Das innenliegende Bad mit Badewanne wirkt durch die hellen Fliesen dennoch hell und freundlich.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Des Weiteren stehen gemeinschaftlich ein Fahrradkeller sowie ein Aufzug zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Wohnzustand und bietet sich für Singles, Paare oder eine Familie bestens an. Alternativ kann Sie auch, wie zuletzt, sehr gut vermietet werden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
6796 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
940283

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell erreicht. Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung sowie dem Bahnhof von Elmschenhagen als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Gaszentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz

AUFTEILUNG 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 85 qm:
+ Windfang
+ Wohnungsflur / Essbereich
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer
+ Halbes individuell nutzbares Zimmer